ซื้อคอนโดครั้งแรกในชีวิต ต้อง “คิดถึง” อะไรบ้าง

น้องๆ มนุษย์เงินเดือนระดับจูเนียร์ เมื่อทำงานอยู่ตัวแล้วก็อยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองกันแล้วใช่มั้ย บ้านในตัวเมืองราคาก็สูงเว่อร์ เลือกบ้านไกลจากที่ทำงานก็เดินทางเหนื่อย คอนโดมิเนียมจึงน่าจะเป็นคำตอบสำหรับไลฟ์สไตล์การตื่นเช้าไปทำงาน แล้วกลับบ้านมานอน และพร้อมที่จะลุยงานต่อในวันรุ่งขึ้น วันหยุดยังออกไปแฮงค์เอ้าท์ในตัวเมืองได้ไม่ลำบาก   
DDproperty หนึ่งใน Expert Brand เรื่องที่อยู่อาศัยและรอบรั้วชายคาขอให้ข้อคิดกับน้องๆ มือใหม่ อยากซื้อคอนโดครั้งแรก ต้องคิดถึงอะไรบ้าง  
สภาวะที่คอนโดเสี่ยงกับภาวะล้นตลาดในขณะนี้ เนื่องจากมีซัพพลายเยอะแต่ยังไม่ถึงกับโอเวอร์ซัพพลาย ถ้าเพื่อนๆ อยากซื้อคอนโดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยจริงไม่ได้ซื้อเพื่อขายต่อหรือเก็งกำไรก็เป็นโอกาสดีที่น่าจะซื้อคอนโดในช่วงปลายปีนี้ เพราะช่วงนี้ผู้ประกอบการต่างพากันแข่งกันออกแคมเปญส่งเสริมการขาย ทั้งของแถมและลดราคากันค่อนข้างดุเดือด ทำให้ผู้ที่มีความพร้อมที่จะซื้อในตอนนี้จะซื้อคอนโดได้ในราคาที่ดีหรืออาจจะถูกกว่าปกติ
นอกจากนี้ รัฐบาลมีมาตรการลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก (รวมถึงซื้อคอนโดด้วย) 2562 เป็นนโยบายที่ให้สิทธิลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านหลังแรกเป็นชื่อของตัวเองราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ภายในวันที่ 30 เมษายน - 31 ธันวาคม 2562 สามารถนำไปใช้ลดหย่อนภาษีได้ในปีภาษี 2562 (รอบยื่นภาษีต้นปี 2563) สูงสุด 200,000 บาท 
เรื่องซื้อคอนโดเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิต ต้องคิดแล้วคิดอีกโดยเฉพาะเรื่องการเงิน ลองเช็คสภาพการเงินของตัวเองก่อนคือ ถ้ายังใช้เงินเดือนชนเดือน ไม่มีเงินเหลือเก็บในแต่ละเดือน ไม่มีเงินสำรองฉุกเฉิก (เงินเก็บ 3-6 เท่าของค่าใช้จ่ายแต่ละเดือน) แล้วยังมีหนี้อื่นๆ อีก ก็ไม่ควรจะผ่อนคอนโด ควรต้องมีวินัยเรื่องการเงินก่อน เพื่อจะได้มีคอนโดของตัวเองในวันข้างหน้า 
สภาพการเงินยังไม่พร้อม ก็ไม่ควรอย่าเพิ่งซื้อคอนโดเลยนะจ๊ะ 

คนทำงานประจำ มีสลิปเงินเดือนแน่นอนก็จะช่วยให้สามารถกู้เงินได้ง่ายขึ้น แต่ก็ขึ้นอยู่ปัจจัยอื่นๆ ด้วย เช่น ไม่มีหนี้สินอื่นๆ ที่ค้างชำระอยู่ด้วย ส่วนคนที่ทำงานสายฟรีแลนซ์ ก็อย่าเพิ่งน้อยใจไปนะเพราะสามารถยื่นกู้ได้โดยนำหลักฐานบัญชีที่มีเงินเข้าเป็นประจำ และการยื่นภาษีประจำปีก็มีส่วนช่วยให้ยื่นกู้ได้มีหลักฐานมากขึ้น 

ถ้าใครสภาพการเงินพร้อมแล้ว ดีใจด้วย คุณได้ไปต่อ เชิญข้อต่อไป 
เพี้ยนปักหมุด
แก้ไขข้อความเมื่อ

แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่