โครงการบ้านประชารัฐ มีใครรีไฟแนนซ์ แล้วมั้งครับ

คือผมซื้อบ้านมือสอง  1,200,000 (เทาว์เฮาส์ 2ชั้น ) สินเชื่อโครงการบ้านประชารัฐ ของ ธอส.ผ่อนมาได้ 3 ปีแล้วครับ
3 ปีแรกดอกเบี้ย 3%  ตอนนี้ดอกเบี้ยปรับเป็น 5% คือ ตอนนี้อยากรีไฟแนนซ์ครับ รู้สึกเงินที่ผ่อนไปจะเป็นดอกเบี้ยซะหมด หักต้นน้อยนิด
   แต่ติดสัญญา ถ้าปิดหนี้ก่อน 7 ปี จะเสียค่าปรับ เช่นปิดปี่ที่ 5 ค่าปรับ 2% ,ปิดปี่ที่ 6 ค่าปรับ 1% ( % ปิดหนี้ก่อนอันนี้ตัวเลขคร่าวๆ ผมจำไม่ได้ )
คำถามคือ
1.ถ้าผมจะรีไฟแนนซ์ มันจะคุ้มกันไหมครับ
2.ต้องเสียค่าจ่ายต่างๆ ประมาณเท่าไหร่ครับ
3. มีใครรีไฟแนนซ์มาแล้วมั้งแนะนำหน่อยครับ