ดอกเบี้ยเงินกู้ที่ธนาคารคิด จริงๆแล้วมากกว่าตามสัญญา

เป็นคำถามยอดฮิตสำหรับคนผ่อนบ้าน ใกล้ครบระยะ 3 ปีใช่มั้ยครับ ว่า เอ เราจะรีไฟแนนซ์ หรือ รีเทนชั่นดีกว่ากัน คำตอบของผม คือ แล้วแต่เป้าหมาย และ พลังในการผ่อนของเราครับ ไม่ใช่ว่าอะไรดีกว่ากัน ผมเอาเคสข

เงินต้น 500,000 บาท ดอกเบี้ย 5.00% ต่อปีตลอดสัญญา ชำระทุกๆเดือน วันที่ 1-5 ของเดือน งวดละ 5,000 บาททุกๆงวดใช้ 365 วันเฉลี่ยตลอด อยากทราบว่า ตัวอย่าง เริ่มคำนวณ มกราคม = ง่วดที่ 1 ง่วดที่ 1-3 ผ่อนปกติ

(​เริ่มเลยนะ ครับ คุณแม่โอนบ้านให้พี่ชายเพื่อเอาไปจำนองเนื่องจากคุณแม่ไม่มีรายได้ (บ้านไม่มีติดอะไรเพราะเคลียร์หมดแล้ว) ยอดจำนอง อยู่ที่ประมาณ 1.5 ล้าน สัญญาอยู่ที่ 25 ปี ช่วงที่เค้าทำการโอนบ้านกับจำน

รบกวนผู้รู้ช่วยคำนวณว่ายอดผ่อนต่อเดือนเป็นดอกเบี้ยเท่าไหร่ เงินต้นเท่าไหร่ครับ ยอดกู้ 3.7 ล้านบาท ผ่อนต่อเดือนประมาณ 24,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 3.75% ระหว่างผ่อน 30 ปี กับ 15 ปี เงินต้นกับดอกเบี้ยจะสัด

คือผมกำลังจะปิดไฟแนนซ์ครับ ก็ลองมาคำนวนดอกเบี้ยที่เหลืออยู่เพราะเห็นว่าถ้าปิดเร็วจะลดดอกเบี้ยที่เหลือได้50% ที่ผมเข้าใจคือ มันเป็นดอกเบี้ยคงที่ ดอกเบี้ยถูกคิดเรียบร้อย2.7%ต่อปีจากเงินต้นตามรูปคิดได้ด

ผลการผิดเงื่อนไขผ่อนชำระบ้าน 1. จะทำให้ดอกเบี้ยจากอัตราปกติ เป็นดอกเบี้ยเพดาน หรือดอกเบี้ยปรับ 2. มีดอกเบี้ย "ค้างจ่าย" เกิดขึ้น (ดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นรายเดือนขอเรียกว่า ดอกเบี้ย "จ่าย&q

ถ้า กู้ 1 ล้านบาท ทำสัญญาผ่อนแบงค์ 30 ปี แต่เราสามารถส่งหมดภายใน 10 ปี กับการ กู้ 1 ล้านบาท ทำสัญญาผ่อนแบงค์ 10 ปี ผ่อนหมด 10 ปีเหมือนกัน ถามว่า เงินต้น + ดอกเบี้ย ที่เราจ่ายให้แบงค์ เท่ากันมั้ยค่ะ ค

ปัจจุบันกู้สินเชื่อบ้านปลูกเองบนที่ดินของตนเอง ได้เอาที่ดินไปขอสินเชื่อกะกรุงไทยมา ผ่อนได้ปีที่4แล้วค่ะ ปัจจุบัน ดอกเบี้ย คิดที่ MLR -0.75 ตลอดอายุสัญญา กำลังคิดอยากรีไฟแนนท์ เคยโทรไปขอลดดอกเบี้ยกับทา

คือ ในสัญญา ระบุเราใช้เรท อัตราดอกเบี้ยพิเศษ .. แต่ที่สงสัยคือ ทำไมอัตราดอกเบี้ยที่ระบุุในสัญญา จากที่น่าจะเป็น MLR ที่ถูกกว่า (ดูจากชื่อ อัตราดอกเบี้ยพิเศษ) กลับเป็น MRR ที่สูงถึง 8.1 มาพร้อมกับ เงือ