สอบถามเรื่องการโอนบ้านค่ะ

คือหลังโฉนดเป็นชื่อเรากับแม่ ถ้าจะโอนให้คนที่มาซื้อต่อเราจำเป็นต้องไปด้วยมั้ยคะหรือแค่แม่เราไปคนเดียวก็ทำได้คะ ถ้าเราไปไม่ได้สามารถเซ็นมอบอำนาจได้มั้ยคะ รบกวนด้วยค่ะ