สอบถามค่ะ เงินเดือนเท่านี้ ภาระหนี้เท่านี้ พอจะกู้บ้านได้มั้ย

สวัสดีค่ะ เข้าเรื่องเลยนะคะ
ตอนนี้เราเงินเดือนรวม 60,000 บาทค่ะ มีภาระผ่อนบ้านแม่(ชื่อเรา) อยู่แล้ว 1 หลัง ยอดกู้เหลือประมาณ 1,346,000 บาท ผ่อนเดือนละ 7,300 บาท
และผ่อนคอนโดเราเองยอดเหลือ  585,000 บาท ผ่อนเดือนละ 3,800 บาท
มีภาระอื่นเป็นบัตรเครดิตและสินเชื่อค่ะ ชำระเดือนละประมาณ 20,000 บาท ยอดบัตรรวมประมาณ 400,000 บาทค่ะ

อยากทราบว่าถ้าเราจะกู้บ้านอีกหลัง สำหรับอาศัยอยู่กับแฟนในราคา 3.7 ล้าน จะกู้ร่วมกับแฟน เงินเดือนประมาณ 20,000 บาท จะพอเป็นไปได้มั้ยคะ
หรือต้องปิดบัตรเครดิตทั้งหมดก่อน ซึ๋งเราตั้งใจว่าจะพยายามปิดก่อนเหมือนกันค่ะ แต่ไม่ทราบว่าแม้จะปิดบัตรเครดิตแล้วก็ไม่มีทางเป็นไปได้รึเปล่า

เราลองปรึกษาแบงค์มาบ้าง แต่อยากทราบจากคนมีประสบการณ์ หรือผู้รู้ท่านใดพอจะช่วยชี้แนะแนวทาง หรือให้ความเห็นได้บ้างมั้ยคะ

ปล.บริษัทไม่มีสวัสดิค่ะ เรากับแฟนทำงานที่เดียวกันค่ะ

ขอเพิ่มเติมข้อมูลค่ะ เรากังวลว่าจะกู้แบงค์ไม่ผ่านอะค่ะ แต่สำหรับแนวทางบริหารเงิน คือ ถ้ากู้บ้านหลังที่ 2 ได้ เราจะขายคอนโด/ปล่อยเช่า แล้วย้ายไปอยู่บ้านค่ะ ส่วนบัตรเครดิตตั้งใจว่าจะชำระให้หมดก่อนแล้วค่อยยื่นแบงค์ค่ะ แนวทางนี้จะเป็นไปได้มั้ยคะที่แบงค์จะอนุมัติให้กู้