จะกู้เงิน bank ใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ ได้มั้ยคะ

ขอคำปรึกษาจ้า
คือน้องชายจะซื้อบ้านแต่เครดิตไม่ดีเงินเดือนน้อย บ้านราคา 1.5 ล้านบาทซื้อที่ ตจว.  ค่ะ แต่จะใช้วิธี

เอาโฉนดบ้านพ่อเป็นหลักทรัพย์ ไปกู้แบงค์ เพื่อเอาเงินสดไปซื้อบ้านใหม่
พ่อสร้างบ้านหลังนี้มา 8 แสนกว่าบาท บนที่ดิน 3 งาน
แต่กลัวว่ากู้ได้เงินไม่ถึง 1.5 ล้าน

แล้วก็ผ่อนจ่ายหนี้แบงค์แทนพ่อ ที่กู้มาให้

ทำวิธีนี้ได้มั้ยคะ
เพราะฟังจากที่น้องชายอธิบายแล้ว ก็ยังไม่เข้าใจว่ามันเป็นทางออกที่ถูกรึป่าวอ่ะค่ะ