ขอผู้รู้แนะนำเรื่องสินเชื่อบ้านด้วยครับ กราบงามๆ

เรื่องมีอยู่ว่า บ้านที่คุรพ่ออยู่ ที่ดินเป็นชื่อแม่ พอต่อมา พ่อเสียชีวิต คุณแม่อยากขายบ้าน  พร้อมที่ดิน 27.9 ตารางวา ซอยวัดด่านสำโรง สมุทรปราการ พร้อมบ้าน(ซึ่งทรุดโทรมไปตามกาลเวลา ) เพื่อเอาไปใช้หนี้นอกระบบให้คุณแม่ 3 แสนบาท ถ้าขายก็จะแบ่งเป็นสามส่วน ซึ่งมีพี่สาวผมอีกคน รวมผมเป็น สามคน/สามส่วน แม่และพี่สาวอยากขาย แต่ผมไม่อยากขาย เพราะผมผูกพันธุ์มาก ทำเรื่องซื้อไว้เอง เพราะสอบถามหลายๆท่านที่มีความรู้ด้านนี้ แล้ว ผมต้องทำเรื่องซื้อไว้เอง เพราะเอาไว้แทนความทรงจำ คุณพ่อ
             ต่อมา ผมทำเรื่องติดต่อธนาคาร เพื่อทำเรื่องซื้อไว้เอง ผมเงินเดือน 25,000 ธนาคารทำเรื่องนาน มาก ผมทำเรื่องไว้ธนาคารเดียวครับ เพราะผมประเมินในเว็บไซ กรมธนารักษ์แล้ว น่าจะได้อยู่ที่ 6 แสนรวมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งผมมองว่า ราคาตามเป็นจริงน่าจะมากกว่านั้น เพราะวัดด่านสำโรงกำลังมีรถไฟฟ้าท้ายซอยเส้นศรีนครินทร์ ต้นซอย มีรถไฟฟ้าอยู่แล้วเส้นสุขุมวิท ธนาคารทำเรื่องผ่านไปสองเดือน ผมจึงโทรไปสอบถามแล้ว สรุป ส่วนกลางปฏิเสธ ให้สินเชื่อส่วนนี้ 
            ใจความสำคัญ เหตุการณ์นี้อยู่ตรงที่ว่าถ้าผมไม่ขาย ผมจะแปลงสินทรัพย์ ส่วนนี้อย่างไร ให้ได้เงิน 6 แสน  ซึ่งส่วนนึง ให้คุฯแม่ปลดหนี้นอกระบบ
3 แสน บาท  ส่วนนึง รีนูเวท สร้างมูลค่าเพิ่มให้บ้าน ในอนาคต ในส่วนของผมอยู่กับภรรยา บ้านใหม่ทาวน์โฮมแล้วครับ
            จึงกราบเรียนขอุร้องอุนุเคราะห์ผมด้วยนะครับ สงสารแม่มากครับ