ทำไมถึงขายคอนโดยากจัง

เรามีคอนโดที่ย่านสาทร ปล่อยเช่า target ผู้เช่าต่างชาติ ช่วงที่ผ่านมา มีผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง เพิ่งจะมาช่วงต้นปีที่ผ่านมา ที่ห้องว่างจนถึงปัจจุบัน ปกติจะมีโทรมาถามรายละเอียด แต่นี่ โทรมาถามก็ยังไม่มีเล

ผมกำลังจะขายคอนโดน่ะครับ เลยไปลองส่องเว็บนี้ดู - เจอหลายประกาศที่ขายดาวน์ ขายใบจอง ทั้งๆที่โครงการผมน่าจะปิดโครงการไป 2 ปีกว่าแล้ว ทุกวันนี้นิติก็ยังเปลี่ยนไปไม่ได้ใช้ของ developer แล้วด้วยซ้ำ - บางป

ตามหัวข้อเลยค่ะ อยากได้บ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 3 ล้าน ย่านประชาอุทิศ ทุ่งครุ นี่พอมีมั้ยคะ อยากได้ย่านนี้ เพราะครอบครัวอยู่ ฝั่งนี้ ทั้งหมดเลยค่ะ

สมมุติ ถ้ามีคอนโดซึ่งยังติดกับธนาคาร ตีไป 2ล้านถ้วน ถ้าจะขาย 1 ผู้ขายต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง(คิดเป็นกี่%), 2 ผู้ซื้อต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง(คิดเป็นกี่%), 3 การขายแบบผู้ซื้อกู้ธนาคารนั่นคือกู้ได้สูงสุดจากปร

จากกระทู้ https://m.pantip.com/topic/43714019 อยากชวนคุยแตกประเด็น ออกมา เช่น คนไทยแบบเด็กจบใหม่จะซื้อคอนโด 1 ห้องแถวสีลม สาธร ทองหล่อ ต้องเก็บเงินไม่ใช้กี่เดือนกี่ปี ถ้าคนญี่ปุ่น ซื้อคอนโด 1 ห้อง

สนใจคอนโดย่านสุขุมวิทไม่เลยเอกมัยครับ - แต่ทำไมใน เวปผักกาด เห็นประกาศขายกันเกลื่อน บางคน up ทุกวัน มาเป็นปี แต่ก็แทบไม่เห็นการปิดการขาย - เห็น ราคาคอนโด 180 K แถบ รางน้ำ จตุจักร sold out แต่ 160 k แ

อยากย้ายมาอยู่โซนรัชดา ลองหาคอนโดดูละ ห่างสถานีรถไฟฟ้าสักไม่เกิน 1 โล งบ 3 ล้าน คอนโดใหม่ๆมีแต่แคบๆทั้งนั้นเลย พอลองไปดูคอนโดเก่าเกิน 10 ปีได้ห้องใหญ่ ปกติอยู่ทาวเฮ้าส์มีพื้นที่เยอะ แต่มันไกลเมือง

ราคาประเมินคอนโด ห้องข้างๆ 3.56 ล้าน แต่ บริษัท โพรเกส แอพไพรซัล บริษัทประเมินบ้านของกสิกร มาประเมินคอนโดให้ 2.2 ล้าน ต่ำกว่าราคาห้องข้างๆ 1,360,000 บาท อ้างเหตุผลว่า หนี้ลูกค้าเหลือน้อย เหลือ 2.2ล้าน