ทำไมถึงขายคอนโดยากจัง

ผมอยากซื้อคอนโดมือสองในราคาที่ตนเองสามารถจ่ายเงินดาวน์ให้มากที่สุดแล้วค่อยไปกู้ธนาคารให้น้อยที่สุด โดยคอนโดที่ผมสนใจมีการประกาศขายหลายห้องทำให้มีข้อเปรียบเทียบเรื่องราคา ห้องสภาพเดิมหรือมีการรีโนเวท น

คอนโดสร้างใหม่จะเสร็จกลางปีหน้าย่านนักศึกษามีตังค์ครับ ใช้เป็นหอพักได้ ราคา 1 ล้าน มีเฟอร์ แอร์ครบถ้วน ถือกระเป๋าเข้าไปอย่างเดียวเลย ดาวน์ 10% ค่าส่วนกลางปีละหมื่น โครงการจัดการให้เช่าโดยแบ่งกำไร 10%

ผมกำลังจะขายคอนโดน่ะครับ เลยไปลองส่องเว็บนี้ดู - เจอหลายประกาศที่ขายดาวน์ ขายใบจอง ทั้งๆที่โครงการผมน่าจะปิดโครงการไป 2 ปีกว่าแล้ว ทุกวันนี้นิติก็ยังเปลี่ยนไปไม่ได้ใช้ของ developer แล้วด้วยซ้ำ - บางป

สอบถามค่ะ เป็นพนักงานบริษัท มีฐานเงินเดือน 22,000 อายุ51อยู่ต่างจังหวัด สามารถกู้ซื้อคอนโดฯในวงเงินขั้นต่ำ1.6ล้านที่รังสิต ได้ไหมคะ ไม่มีหนี้สินใดๆค่ะ แค่มีผ่อนสินเชื่อระยะสั้น 10เดือนๆละ2,700 เท่านั้

สมมุติ ถ้ามีคอนโดซึ่งยังติดกับธนาคาร ตีไป 2ล้านถ้วน ถ้าจะขาย 1 ผู้ขายต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง(คิดเป็นกี่%), 2 ผู้ซื้อต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง(คิดเป็นกี่%), 3 การขายแบบผู้ซื้อกู้ธนาคารนั่นคือกู้ได้สูงสุดจากปร