มีเรื่องอยากรบกวนขอความรู้จากท่านสมาชิกค่ะ
พอดีเรารับขายฝากที่ดินไว้แปลงหนึ่ง ด้วยคนรู้จักแนะนำมาเพราะผู้รับขายฝากรายก่อนหน้าจะยึดที่แปลงนี้ ทำสัญญาขายฝากต่อหน้าเจ้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดิน อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2 บาท วันทำสัญญา 9 มกราคม 2560 กำหนดระยะเวลา 1 ปี คือครบ 9 มกราคม 2561 (เกินกำหนดแล้ว) ผู้ขายฝากยังไม่มาเปลี่ยนสัญญา แต่ยังคงส่งดอกเบี้ย จนมาถึงปัจจุบัน ขาดส่งดอกเบี้ยมาเป็นระยะเวลา 5 เดือน โดยเราไม่สามารถติดต่อผู้ขายฝากได้ สิ่งที่อยากทราบ
1. ที่ดินแปลงนี้ถือเป็นของเราหรือยังคะ
2. ถ้ากรณีหมดสัญญาเช่นนี้เราต้องดำเนินการอย่างไรค่ะ เช่น เราจะไปเปลี่ยนชื่อเป็นชื่อเราเลยได้มั้ย
3. รับขายฝากเฉพาะที่ดิน ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง ถ้าเราไปเปลี่ยนชื่อเจ้าของแล้วต้องดำเนินการยังไงค่ะ
ปล. ไม่ใช่ทำเป็นอาชีพ ยังคงมีความสงสารผุ้ขาย แต่ไม่รู้จะทำยังไง เพราะไม่สามารถติดต่อได้ และผู้ขายก็ยังไม่เคยติดต่อมา ไม่เคยเห็นที่ดิน ไม่เคยไปดูที่เลยค่ะ
ขอความรู้ กรณีรับขายฝากที่ดิน
พอดีเรารับขายฝากที่ดินไว้แปลงหนึ่ง ด้วยคนรู้จักแนะนำมาเพราะผู้รับขายฝากรายก่อนหน้าจะยึดที่แปลงนี้ ทำสัญญาขายฝากต่อหน้าเจ้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดิน อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2 บาท วันทำสัญญา 9 มกราคม 2560 กำหนดระยะเวลา 1 ปี คือครบ 9 มกราคม 2561 (เกินกำหนดแล้ว) ผู้ขายฝากยังไม่มาเปลี่ยนสัญญา แต่ยังคงส่งดอกเบี้ย จนมาถึงปัจจุบัน ขาดส่งดอกเบี้ยมาเป็นระยะเวลา 5 เดือน โดยเราไม่สามารถติดต่อผู้ขายฝากได้ สิ่งที่อยากทราบ
1. ที่ดินแปลงนี้ถือเป็นของเราหรือยังคะ
2. ถ้ากรณีหมดสัญญาเช่นนี้เราต้องดำเนินการอย่างไรค่ะ เช่น เราจะไปเปลี่ยนชื่อเป็นชื่อเราเลยได้มั้ย
3. รับขายฝากเฉพาะที่ดิน ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง ถ้าเราไปเปลี่ยนชื่อเจ้าของแล้วต้องดำเนินการยังไงค่ะ
ปล. ไม่ใช่ทำเป็นอาชีพ ยังคงมีความสงสารผุ้ขาย แต่ไม่รู้จะทำยังไง เพราะไม่สามารถติดต่อได้ และผู้ขายก็ยังไม่เคยติดต่อมา ไม่เคยเห็นที่ดิน ไม่เคยไปดูที่เลยค่ะ