สอบถามเรื่องขายฝาก(กรณีเลยกำหนดไถ่แต่นายทุนไม่ต้องการยึด)

มีเพื่อนเอาที่มาขายฝากกับผม เขาก็ส่งดอกดีตามที่ตกลง ทำสัญญาไถ่คืนกันที่ 1ปี ตอนนี้ครบสัญญาไปเมื่อวานนี้ ผมโทรไปถามเจ้าหน้าที่ที่ดินเขาบอกว่าไม่สามารถไถ่คืนได้แล้ว ต้องซื้อขายกลับอย่างเดียวเสียภาษีค่าโอนใหม่หมดเลย แต่ผมเคยอ่านมาว่า ถ้าคนรับซื้อฝากทำหนังสือลงวันที่ก่อนวันหมดสัญญาเอาไปยื่นก็สามารถขยายเวลาไถ่ขายฝากได้ ไม่ใช่เหรอครับ มีวิธีไหนที่จะขยายระยะเวลาไถ่ขายฝาก หลังจากที่หมดระยะเวลาไปแล้วไหมครับ ขอบคุณครับ