เก็บค่าเช่าที่นาที่ไร่แบบนี้แพงมั้ย?

คือผมได้ที่นาและที่ไร่ในต่างจังหวัดมาจำนวนหนึ่งเลยตัดสินใจปล่อยเช่าเพราะส่วนตัวมาศึกษาอยู่ในกรุงเทพฯ เลยปล่อยเช่าให้กับคนรู้จักของเจ้าของที่คนเก่าซึ่งเขาก็มีที่ของเขาอยู่แล้วอยู่ติดๆกับที่ของผมเลย ผมเองก็ไม่รู้หลายละเอียดเรื่องอะไรพวกนี้เลยคนเช่าที่ก็ด้วยเพราะเขาก็ไม่เคยเช่าใครเหมือนกัน ผมเลยคิดค่าเช่า 5-10% จากรายได้ที่เขาได้รับมาไม่ได้คิดแบบเป็นไร่ๆเป็นเดือนๆหรือเป็นปีเหมือนคนอื่น (สมมติขายข้าวได้ 10,000 บาท เขาก็ต้องให้ผม 1 พันบาท) ซึ่งผมมองว่ามันก็ไม่ได้เยอะเลยนะแต่อยู่ๆลูกของเขาก็กลับไปอยู่ด้วยแล้วติดต่อกลับมาว่าค่าเช่ามันแพงไปอยากให้ลดค่าเช่าหน่อยผมก็เลยเออออไปเพราะเห็นว่าปีนี้มันมีปัญหาเรื่องน้ำพอดีเลยบอกเขาไปว่าเดี๋ยวได้ผลประกอบการยังไงก็ให้บอกผมอีกทีแล้วกัน
.
ส่วนที่ไร่ผมให้เขาเช่ารายปี(คนเดียวกับที่เช่าที่นา) ที่ไร่มันมีอยู่ประมาณ 10 กว่าไร่มันเป็นสวนฝรั่งกับมะละกออยู่แล้วและอยู่ใกล้แหล่งน้ำซึ่งเขาก็อยากรับช่วงต่อก็เลยปล่อยเช่าไปปีละ 5 พันบาท ลูกเขาก็บอกว่าแพงไปอยากให้ลดหน่อยช่วงนี้ขายไม่ค่อยดีไปส่งไกลบลาๆ ผมก็เลยลดให้ไปครึ่งนึงเขาก็โอเค
.
อยากทราบว่าผมให้เช่าแพงไปมั้ยครับ?
.
ปล.ไม่ได้มีการเซ็นสัญญาอะไรกันเลยเพราะเป็นคนสนิทกับเจ้าของที่คนเก่าและก็มีญาติคอยดูให้เลยค่อยข้างเชื่อใจกัน