ค่าจดจำนองบ้าน 0.01% สำหรับบ้านไม่เกิน 1 ล้านบาท นี่ตามราคาซื้อขายหรือราคาประเมินครับ?

จะหาบ้านไว้ปล่อยเช่า เห็นว่าราคาขายเกินล้านมานิดๆ ผมจะไปต่อเรื่องให้เหลือสัก 9.9 แสนเพื่อจะได้สิทธิส่วนนี้ แต่ไม่แน่ใจคำว่าไม่เกินล้านนี่วัดจากอะไรครับ ราคาซื้อขายหรือเปล่าครับ?