บทเรียนราคาแพง เสียที่ดินในโฉนดครึ่งนึงให้เทศบาลฟรีๆ ใครช่วยเราได้บ้างคะ



อัพเดท ณ วันที่ 7 พ.ย. 2563

ทางทนายแจ้งเราว่า เรื่องทางศาลยุติธรรม เราน่าจะชนะขาดแล้ว

เพราะ ชนะมาทั้ง ศาลชั้นต้น และ ศาลอุทธรณ์ ค่ะ ทางจำเลยตอนนี้ ยื่นขออนุญาตส่งฟ้องที่ศาลฏีกา แต่ท่านไม่น่าจะอนุญาตค่ะ เพราะ ไม่มีหลักฐานเพิ่มเติมอะไรเลย ที่จะโต้แย้ง ในระหว่างที่ฟ้อง ทั้ง 2 ศาล ฝั่งจำเลย ทั้ง 2 คดี  ไม่เคยรังวัด ไม่เคยเอาโฉนดมายื่นค่ะ มาศาลทีไร ก็มามือเปล่าค่ะ ศาลท่านซักถามก็แจ้งว่า ไม่มีเอกสารค่ะ

คดีที่ 1  ศาลยุติธรรม ( ทางจำเลยยื่นอุทธรณ์ ) ฟ้องคดีแพ่ง เกี่ยวกับบ้านที่สร้างทับถนนสาธารณะ และ ทับในที่เราด้วย 5 ตารางวา  บ้านสร้างมา 11 ปี   ชนะคดีค่ะ  ( จำเลยปลูกสร้างบ้านโดยไม่สุจริต ให้รื้อถอนภายใน 30 วัน และ จ่ายค่าทนายให้เรา 8 พันค่ะ )  และเรายื่นฟ้อง บังคับคดีให้รื้อถอน เพิ่ม อีก 1 คดีค่ะ ( เมื่อ 1 มิถุนายน  63 )

คดีที่ 2  ศาลยุติธรรม ( ทางจำเลยยื่นอุทธรณ์ )  ฟ้องคดีแพ่ง จำเลย สร้างบ้านทับถนนสาธารณะ และ ทับในที่เราด้วย ที่ดิน 1 ตารางวา บ้านสร้างมา 50 ปี  เราชนะคดีค่ะ คำพิพากษาเหมือนคดีที่ 1  ศาลท่านสั่งให้จ่ายค่าทนายให้เรา 8 พันค่ะ  และเรายื่นฟ้อง บังคับคดีให้รื้อถอน อีก 1 คดีค่ะ  ( เมื่อ 1 มิถุนายน 63 )

คดีที่ 3  ศาลปกครองกลาง  อยู่ระหว่าง ส่งคำสั่งศาลที่เราเพิ่งชนะ ศาลอุทธรณ์มาค่ะ



~~~~~~~~~~~~~

อัพเดท ณ วันที่ 21  พ.ค. 2563 นะคะ

คดีที่ 1  ศาลยุติธรรม เราฟ้องคดีแพ่ง เกี่ยวกับบ้านที่สร้างทับถนนสาธารณะ และ ทับในที่เราด้วย 5 ตารางวา  บ้านสร้างมา 11 ปี   ชนะคดีค่ะ  ( จำเลยปลูกสร้างบ้านโดยไม่สุจริต ให้รื้อถอนภายใน 30 วัน และ จ่ายค่าทนายให้เรา 5 พันค่ะ )  และเรายื่นฟ้อง บังคับคดีให้รื้อถอน เพิ่ม อีก 1 คดีค่ะ ( ณ วันนี้ 1 มิถุนายน  ยื่นฟ้องเรียบร้อยค่ะ )

คดีที่ 2  ศาลยุติธรรม ฟ้องคดีแพ่ง จำเลย สร้างบ้านทับถนนสาธารณะ และ ทับในที่เราด้วย ที่ดิน 1 ตารางวา บ้านสร้างมา 50 ปี  เราชนะคดีค่ะ คำพิพากษาเหมือนคดีที่ 1    แต่รอบนี้ ศาลท่านสั่งให้จ่ายค่าทนายให้เรา 1 หมื่นค่ะ  และเรายื่นฟ้อง บังคับคดีให้รื้อถอน อีก 1 คดีค่ะ  ( ณ วันนี้ 1 มิถุนายน ยื่นฟ้องเรียบร้อยค่ะ )

คดีที่ 3  ศาลปกครองกลาง  อยู่ระหว่าง ส่งหลักฐานต่างๆ โต้แย้งกัน ฝั่งเรา กับ ฝั่งเทศบาลค่ะ

ส่วนท่านที่สอบถาม เรื่อง คชจ มา  ตอนนี้ จ่ายไปประมาณเกือบ สามแสนแล้วค่ะ

( ตามกฎหมาย ปลูกสร้างบ้านทับถนนสาธารณะ ต่อให้สร้างมา 100 ปี ยังไงก็ผิดค่ะ ) เราเลยเล่นประเด็นนี้ค่ะ ในคำฟ้อง

~~~~~~~~~~

อัพเดท ณ วันที่ 20 สิงหา 2562 นะคะ

ตอนนี้ เราส่งฟ้อง เรียบร้อย รวม 3 คดีค่ะ  

คดีแรก ฟ้องที่ศาลปกครอง กรณีที่ทางเทศบาลทำถนนและทำลำรางสาธารณะ บนที่ดินของเรา เนื่องจาก ละเลยการปฎิบัติหน้าที่ ไม่ทำบนถนนสาธารณะ ที่มีชาวบ้านมาสร้างบ้านปิดทางไว้ จำนวน 2 หลังค่ะ  และ อีก 2 หลังทำโรงรถคร่อมถนนสาธารณะ  

อีก 2 คดี ฟ้องที่ศาลยุติธรรม ฟ้องบ้าน 2 หลังที่ปลูกทับถนนสาธารณะ และ คร่อมบนที่ดินของเราด้วย

บ้านหลังแรก คร่อมถนนสาธารณะ และที่ดินเราจำนวน 1 ตรว ค่ะ

บ้านหลังที่ 2  คร่อมถนนสาธารณะ และที่ดินเราจำนวน 5 ตรว ค่ะ

~~~~~~~~~~~


ข้อความเดิมค่ะ
รบกวนโหวต และ แชร์ ให้เราด้วยค่ะ 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

ถ้าท่านใดกรุณา รบกวนส่งเรื่องของเราให้นักข่าว หรือเพจข่าวใหญ่ๆทีค่ะ  เราทำแล้ว แต่เงียบมากค่ะ

อัพเดทนะคะ 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

1. ทางเราได้ยื่นขอตรวจสอบทางสาธารณะ ที่ เทศบาลค่ะ เพื่อจัดการกับบ้าน 4 หลัง ที่ สร้างบ้าน และ โรงรถทับที่สาธารณะ  ( ตอนนี้ได้แต่รอเวลาค่ะ  )    และ ตอนนี้ผ่านมาหลายเดือนแล้วทางเทศบาล ไม่ส่งเรื่องต่อไปที่ดินค่ะ  เราไปเช็คแล้ว เมินเฉยมากๆค่ะ ( ไม่ทำอะไรเลย )

และ มีโฉนดอีกแปลง ที่เข้าออกไม่ได้ยื่นเรื่องเดียวกัน  เรียบร้อยค่ะ   ( เรื่องนี้ ก็เงียบค่ะ  ไม่ทำอะไรให้เลย )

2. ตอนนี้ติดต่อทนายเรียบร้อยค่ะ ทางทนายขอเอกสารเพิ่มเติม และ ทำสำนวนก่อน ( ค่อนข้างมีหวังค่ะ  ยังมีรายละเอียดปลีกย่อยอีกเยอะค่ะ  และ  ถ้า สำเร็จ  เราจะอัพเดท แบบละเอียดยิบเลยค่ะ ) ตอนนี้แจ้งอะไรมากๆไม่ได้ค่ะ เพราะมีผลต่อรูปคดีค่ะ  ( ส่งฟ้องเรียบร้อยค่ะ )

3. ** ทางเทศบาลแจงมาว่า เอกสาร งบที่มาลง เกิน 10 ปี ไม่มีเหลือแล้วค่ะ ทำลายหมดแล้ว **    

4.  เราส่งเรื่องไปทางเพจข่าวใหญ่ๆ หลายที่ค่ะ   ( แต่ไม่มีการติดต่อกลับ  ยังเงียบค่ะ )

5. ตามที่หลายท่านกรุณา แนะนำ  ทางเราดำเนินการตามความสามารถอย่างเต็มที่ค่ะ  บางข้อทำได้ บางข้อเกินอำนาจเรา  ต้องขอขอบคุณมากๆนะคะ

---------------------

ที่ดินแปลงนี้เป็นของเราเองค่ะครอบครองมาในปี2546 เป็นโฉนด  

( ตามรูป ที่มีสีม่วง คือ ที่ดินที่เราเสียไปค่ะ )

ซึ่งเราสมัยก่อนจนมากค่ะ  ไม่มีเงินทำรั้วและคิดว่าที่ดินเราติดทางสาธารณะทั้งแถบเดินเข้าออกคงไม่มีอะไร

ชาวบ้านและครอบครัวเราก้อเดินผ่านเข้าออกปกติและที่ดินเราสามารถเดินทะลุลงแม่น้ำเจ้าพระยาได้ค่ะ  ทางาธารณะก็เช่นกัน

ต่อมามีนายกอบต  มาคุยกับที่บ้านว่ามีปูนเหลือจะเอามาราดได้ไหมจะได้เดินสะดวกคนที่บ้าน  โดยเราเจ้าของโฉนดไม่รู้เรื่อง

ญาติเรา ถามว่า  ถ้าให้ราดทางนี้จะเป็นของหลวงหรือเปล่า  เค้าก็บอกว่าไม่เป็นแน่นอน  แค่ราดปูนเฉยๆ ไม่มีอะไร

ทางญาติเราเห็นแก่ความสะดวกเลยปล่อยให้ราดปูน และแอบทำลำรางสาธารณะโดยที่ไม่แจ้งทางเรา

ต่อมาชาวบ้านที่บ้านติดทางอีกฝั่งเริ่มลุกล้ำสร้างบ้านทับทางสาธารณะ 

เลยใช้ทางเดิมไม่ได้  เลยมาเดินในบ้านเราฝั่งเดียวเป็นถนน

เริ่มเอารถมาจอดครั้งละ4 คันจนบ้านเราเดินผ่านไม่ได้  เอารถจอดไม่ได้

จะโดนขูดรถทุกคันทางบ้านเราไม่กล้าเข้ามาจอดเลยต้องปล่อยให้เค้าจอด ไปหาที่จอดที่อื่นเอาเอง

เกิดการทะเลาะกันเค้าเริ่มหาเรื่องมากขึ้น ขับรถเบียดหลานเราเกือบตกถนนหลายครั้ง ขูดรถ  เอามีดจะมาแทงน้าเรา ตะโกนด่า เดินกระแทก ข่มขู่

ทางเราอดทนมาตลอด เพราะในบ้านมีแต่เด็ก คนแก่ ผู้หญิง กลัวมากๆค่ะ

ทางเราเลยต้องขอรังวัด แต่ทางฝั่งที่สร้างบ้านทับถนนได้เข้าร้อง ศูนย์ดำรงธรมค้าน ไม่ให้เราทำรั้ว

และไปร้องเรียนเทศบาลอายัติ ไม่ให้เราได้รังวัด

จนต่อมาได้รังวัดเจ้าหน้าที่ที่ดินที่มารังวัด แจ้งเราว่าเป็นที่ดินของเราจริง ครบถ้วนถูกต้องตามกฎหมาย

แต่ทางเทศบาลได้ยื่นค้านต่ออัยการ

อัยการมีหนังสือแจ้งเรามาว่า  ที่ดินที่ราดปูนทั้งหมด  เป็นทางสาธารณะ

ใครพอจะมีคำปรึกษามีคำแนะนำอะไรเราได้บ้างคะ  เครียดมากเลยค่ะ
แก้ไขข้อความเมื่อ
สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 68
1.เป็นที่สาธารณะไม่ได้เพราะ
ไม่เข้าเกณฑ์  -ม.1304 (1)เนื่องจากคุณไม่ได้ทอดทิ้งและละเว้นจากการทำประโยชน์เกิน10ปีเพราะใช้เดินเข้าออกทุกวัน
ไม่เข้าเกณฑ์  -ม.1304(2) เพราะเป็นที่ดินมีโฉนด

2.เพื่อนบ้านคุณครอบครองปรปักษ์ไม่ได้ เพราะต้องครอบครองโดยสงบ เปิดเผย และแสดงเจตนาเป็นเจ้าของเกินกว่า10ปี

3.ผู้ที่จะฟ้องขอจดทะเบียนภาระจำยอมต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ติดทางที่จะขอเท่านั้น!!!! (อันนี้สำคัญ)

ขอเสริมนิดนึง การที่อบต.ราดปูนบนที่ดินของจขกท.ไม่ได้ทำให้ที่ตรงนั้นกลายเป็นที่สาธารณะ แต่...เป็นเพียงส่วนควบของที่ดินนั้นซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ฉะนั้น จขกท.ก็ได้ราดปูนบนที่ดินฟรีๆ แค่นั้นเอง

เอาเป็นว่าฟ้องๆไปเถอะครับ น่าจะชนะ
ความคิดเห็นที่ 3
ถ้าโฉนดของคุณถูกต้อง...ต้องตั้งทนายร้องต่อศาล

ขอให้ศาลสั่งว่า  ที่ดินคุณยังมีครบถ้วน

แล้วปรึกษาทนาย...ฟ้องร้องเอาผิดส่วนราชการที่คัดค้าน  ฐานปฎิบัติหน้าที่โดยมิชอบ

เรียกค่าเสียหายด้วย

ให้กำลังใจครับ



.
ความคิดเห็นที่ 2
ไม่ยากครับ   ก็ไปร้องให้สื่อให้ทำข่าวให้สิ  รับรองดังแน่เคสนี้
ความคิดเห็นที่ 18
ข้อเสียเปรียบ
1. การที่คุณยินยอมให้มีการรุกล้ำในลักษณะที่ปล่อยให้ผู้คนสัญจรไปมาได้แบบนี้เข้าข่ายจะยินยอมให้ผู้อื่นใช้โดยปริยายและมันสามารถกลายเป็นที่สาธารณะประโยชน์ได้จริงๆครับถ้าเข้าเงื่อนไขของมัน (เช่นยินยอม/ไม่ทักท้วง/และระยะเวลาล่วงเลยไปตามที่ ก.ม.กำหนด
ซึ่งกรณีนี้มีโอกาสแพ้ครับ เพราะตลอดมามันทำให้เข้าใจว่าคุณไม่ทักท้วงอะไรเลย กรณีนี้ควรจ้างทนายสู้ครับ


ข้อต่อสู้ของคุณ
1.การจะเอางบหลวงมาลงเช่น เทปูน ทำถนน เทคอนกรีต ทำโครงการต่างๆ จะต้องมีการส่งมอบพื้นที่ ว่าพื้นที่นั้นเป็นที่สาธารณะประโยชน์หรือเป็นที่ที่เค้าจะสามารถเอางบมาทำได้หรือไม่ และเมื่อมันเป็นที่เอกชน องค์การปกครองท้องถิ่นเอาอะไรมาส่งมอบ
2.เมื่อโครงการส่งมอบไม่ได้ การเอางบมาลงก็อาจจะไม่ถูกต้อง โครงการทำถนนตรงนี้ก็อาจจะไม่ถูกต้องด้วยเช่นกัน ลองจี้หน่วยงานตรวจสอบตรงนี้ดูนะครับว่าการเบิกจ่ายถูกต้องไหม

ที่ว่ามานี้ไม่การันตีนะครับว่าจะชนะ บอกตามตรง บางอย่างมันก็เอื้อต่อการเข้าองค์ประกอบตามที่อัยการมองเห็นเหมือนกัน แต่มองอีกมุมมันก็ยัง
มีข้อต่อสู้ได้ อยู่ที่ห้วงเวลา พฤติการณ์ เอกสารหลักฐาน พยาน และวิธีเสนอข้อมูลต่อศาลด้วยเช่นกันครับ
ความคิดเห็นที่ 79
ทางที่เป็นภาระจำยอมต้องเป็นทางจำเป็นเท่านั้น หมายถึงไม่มีทางอื่นที่จะสัญจร แต่ในโฉนดก็มีทางสาธารณฯติดอยู่ ดังนั้นเทศบาลจะมาทำทางในโฉนดไม่ได้ หากทางสาธารณฯจะขยายมากินโฉนดเรา ต้องมีความจำเป็นตามแต่กรณี

เจ้าของที่ไม่เคยมีเจตนายกให้เป็นสาธารณฯ นี่เป็นข้อที่เราต้องพิสูจน์ให้ศาลเชื่อ

ส่วนเรื่องอัยการมีหนังสือแจ้งนั้น เป็นเพียงความเห็นของเขา ผู้ชี้ขาดได้คือศาลเท่านั้น หากเจ้าหน้าที่รัฐทำไม่ถูก เราสามารถฟ้องกลับให้ชดเชยได้ตามความเสียหายที่เกิดขึ้น แล้วเขาจะโดนวินัยด้วย นี่คือสิ่งที่ขรก.ทุกคนกลัว

เห็นว่า ถ้าเราพิสูจน์ได้ว่าไม่เคยมีเจตนายกให้ฯ และทางสาธารณฯที่ปรากฎตามโฉนดกว้างเพียงพอแล้ว ยังไงคุณก็น่าจะชนะ ขอให้ได้รับความเป็นธรรม
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่