รบกวนขอคำแนะนำเรื่องกู้สินเชื่อบ้าน ว่าแบบไหนดีกว่ากัน

กระทู้คำถาม

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย อสังหาริมทรัพย์ บ้าน

สมมติยอดกู้ 2.5 ลบ. ผ่อนสูงสุดได้ 25ปี

1/ กู ้โดยกำหนดยอดชำระต่อเดือนสูงสุดเท่าที่จะผ่อนไหว เพื่อให้ระยะเวลาผ่อนสั้นลงเช่น 10-15 ปี แทนที่จะเป็น 25ปี
แต่แบบนี้อาจจะไม่สามารถโปะเพื่อลดต้นได้ทุกเดือน เพราะยอดส่งต่อเดือนสูงแล้ว (อาจจะโปะได้ปีละครั้งตอนโบนัสออก)

2/ กู้ระยะยาว 25ปี ยอดชำระต่อเดือนน้อย แต่โปะเพิ่มทุกเดือนเพื่อลดเงินต้น + โปะตอนโบนัสปลายปี

แบบไหนจะทำให้ยอดผ่อนรวมดอกเบี้ยน้อยกว่ากันครับ ?
ขอบคุณครับ