ต่อเติมบ้าน จากตำราสู่หน้างานจริง

พอดีว่าทางบ้านจ้างคนรู้จักคนหนึ่งมาก่อสร้าง โดย คิดราคารวมคร่าวๆ เป็น ราคาต่อตารางเมตร ตกลงกันแล้วพอให้เค้าทำ boq มาให้ดูในหลายๆส่วนก็ดูเหมือนราคาไม่ค่อยสมเหตุสมผลในหลายๆจุด จึงถ้าเป็นไปได้อยากให้เพื่

รบกวนสอบถามความคิดเห็นจากทุกท่านค่ะ คือ ก่อนหน้านี้ได้มีการพูดคุยกับผู้รับเหมาแต่ยังไม่ได้เซ็นสัญญาจ้างใดๆ โดยเจ้าของบ้านได้ทำการซื้อแปลนบ้านพร้อม BOQ จากเพจ โดยใน BOQ ระบุยอดการสร้างทั้งสิ้น 1.4 ล้าน

เราทำสัญญาต่อเติมบ้านกับช่างรับเหมาคนหนึ่ง โดยเหมาทั้งค่าแรง ค่าของ (เห็นรับงานต่อเติมในโครงการที่เราซื้อไปสอง สามหลัง ถามเจ้าของบ้านแล้วก็ไม่มีปัญหาอะไร ....แต่แจ๊ตพอตมาออกที่เรา -*- ) ช่างรับปากดิ

สวัสดีครับทุกท่าน มาขอความเห็นอีกครั้ง หลังจากกระทู้ก่อนที่ขอความเห็นว่าควรสร้างดีไหม https://m.pantip.com/topic/43539050? ผมกับแฟนก็ได้ตัดสินใจที่จะสร้างหลังจากเลือกแบบที่ชอบก็ตั้งงบก่อนสร้างอยู่ที

จ้างบริษัทสร้างบ้าน โดยมีเอกสาร boq  โดยบริษัทให้ไปเลือกสินค้าเองบางรายการ เช่น สุขภัณฑ์ จากร้านHp. แต่บางรายการราคาไม่ถึง อย่างนี้เราจะได้เงินส่วนต่างคืนมั้ยค่ะ

พุทราจะต่อเติมบ้านค่ะ อยากต่อออกมาจากตัวบ้านเดิม (ที่ว่างประมาณ 6m*7m ห่างจากรั้วประมาณ 2.5mค่ะ) ข้างบนเป็นห้อง 2 ห้อง ข้างล่างเป็นที่จอดรถ 2 คัน ก็เริ่มหาข้อมูล แล้วก็...สับสน งง... จึงอยากรบกวนสอบถา

อยากสอบถามผู้รู้  ประเด็นคือ - เราจ้างคนเขียนแบบบ้านพร้อม BOQ มา ( BOQ กลาง)  - เราได้หาผู้รับเหมา โดยที่ได้งานมาอยู่ในราคาที่เรายอมรับได้  คำถามคือ  ผู้รับเหมามาขอ BOQ กลางของเรา

รบกวนทุกท่าน ช่วยดู  BOQ หน่อยค่ะ สร้างบ้านที่ ต่างจังหวัด  พื้นที่ใช้สอยประมาณ 209 ตร.ม   ช่างตีราคาให้มา 3,008,793.50 จ้างบริบัทรับเหมาค่ะ