บ้านตึกในน้ำทะเล เสา คาน พื้น แตก ตามรูป ควรซ่อมแซมยังไงดีครับ

เนื่องจากผมมีบ้านหลังเก่าอยู่หลังหนึ่งเป็นอาคารปลูกสร้างเองสมัยพ่อแม่เป็นอาคาร 2.5 ชั้น ไม่รวมดาดฟ้า ซึ่งสมัยก่อนผู้รับเหมามักจะลงเสาเข็มและขนาดเสาและคานทำไว้เผื่อต่อเติมเอาไว้แล้ว ซึ่งจากที่สอบถามมาน

พอดีพ่อผมซื้อตึกแถวเก่าเป็นตึก3ชั้นครึ่ง แล้วพอไปดูตึกจริงแล้วเจ้าของเดิมได้ทำการต่อเติมพื้นชั้นดาดฟ้าเพิ่มขึ้นไปอีกทำให้ตึกแถวนี้กลายเป็นตึกแถว4ชั้นครึ่งและมีหลังคาคุมชั้นดาดฟ้าอีกที ซึ่งเมื่อเข้าไปด

ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ พอดีเราจะทำเรูเม่สมัครงานให้แฟนจบทางด้าน ปวส ช่างก่อสร้าง ค่ะ แต่งานที่ผ่านมาคือแฟนช่วยทำธุรกิจรับเหมาที่บ้าน ประมาณ3ปีแล้วค่ะ แต่ตอนนี้ที่บ้านคือคงที่แล้วเราอยากออกไปหาประสบการณ์ข้า

รบกวนผู้รู้หรือผู้มีประสบการณ์ให้คำแนะนำทีครับ ข้อมูลคือ ผมมีอาคารพาณิชย์เก่า2ห้องตีทะลุกัน อยู่ใจกลางเมือง อายุตึกร่วม60ปี แต่การก่อสร้างดี เสาและคานแต่ละชั้นหนากว่า30cm.เท่ากันทุกชั้นครับ สรุปคือ

บ้านเป็นอาคารตึก3ชั้น +ชั้นลอย อดีตให้คนเช่าเป็นโกดังเก็บปุ๋ย เป็นระยะเวลา10ปี ปัจจุบันเข้าไปตรวจสอบพบรอยร้าวบริเวณพื้นทั้ง 3 ชั้นรวมดาดฟ้า และรอยร้าวตามคานและเสาดังภาพ อยากจะสอบถามพี่ๆ ว่าสามารถซ่อมไ

สวัสดีค่ะ ทางช่างก่อกำแพงแนวยาวกั้นเขตบนดาดฟ้าตึกแถวค่ะ ก่อนหน้านั้นเคยก่อกำแพงสูงประมาณ50ซม.แต่ด้วยความร้อนและปูนน่าจะนัอยเลยทำให้มันกลายเป็นผงฝุ่นและร้าว และรั่วตามคาน ต่อมาช่างอีกคนเลยมาทุบกำแพงก