ค่าส่วนกลางหมู้บ้านจัดสรร บ้านขายยังไม่หมด

สวัสดีครับ ผมมีคำถามเกี่ยวกับการใช้เงินค่าส่วนกลางครับ ซึ่งโครงการเก็บล่วงหน้า 3 ปี
พอดีว่าโครงการเริ่มมีการใช้เงินค่าส่วนการ ตั่ง มีนา 59 ซึ่งตอนนั้นโครงการขายได้ประมาณ 50 หลังคาเรือน (เดือนละประมาณ 20,000 บาท)
แต่ค่าใช่จ่ายส่วนกลางประมาณเดือนละ 90,000 บาท  ซึ่งหากคิดแล้วจะมีส่วนต่าง ประมาณ 70,000 บาท แล้วส่วนต่างที่เหลือ โครงการสามารถ
นำเงินที่จ่ายล่วงหน้า 3 ปี มาใช้ได้ไหมครับ หรือ ว่า โครงการต้องจ่ายค่าส่วนต่าง เพราะ ว่าหากนำเงินล่วงหน้า 3 ปี มาใช้ จะทำให้เงินไม่เพียงพอ
หลังจากจัดตั้งนิติหมู่บ้านครับ มีกฏหมายข้อไหนรองรับไหมครับ

ขอบคุณครับ