ธนาคารทำโฉนดที่จดจำนอง มีรอยขาด ต้องรับผิดชอบหรือไม่

กระทู้คำถาม

อยากสอบถามผู้มีประสบการณ์ว่า
หากผมจดจำนองที่ดินกับธนาคารที่ทำสินเชื่อ
แล้ววันที่เจอกันที่กรมที่ดิน พบว่า
"ใบโฉนดตัวจริงมีรอยฉีกขาด"

เบื้องต้นได้สอบถามจนท. ที่ดำเนินการ
จนท. แจ้งว่า "เป็นเรื่องปกติ เพราะในธนาคาร
จับเอกสารหลายส่วนงาน ดังนั้นแนะนำให้เอาสกอตเทปใสแปะ เท่านี้ก็จะไม่เป็นไรแล้ว"

แอบเสียความรู้สึกกับธนาคารมากๆ
และอยากรู้ว่า มันเป็นเรื่องปกติที่ต้องได้รับจริงๆหรือครับ

ขอบคุณครับ