รีโนเวทบ้านเก่า เป็นบ้านใหม่ไฉไลกว่าเดิม

กระทู้สนทนา

สวัสดีค่า วันนี้จะมาแชร์ แบ่งปันเรื่องราว การรีโนเวทบ้านเก่า ให้ใหม่ และดูไฉไลกว่าเดิมค่ะ
//ก่อนอื่นต้องบอกก่อนว่ากระทู้นี้เป็นกระทู้แรกเลยนะคะ

เริ่มกันเลยค่าา ลักษณะบ้านเป็นทาวเฮาส์ 2 ชั้น มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดความยาว 24 เมตร ความกว้าง 4.4 เมตร
ตั้งแต่ซื้อมาประมาณ 7-8 ปี ไม่เคยเข้าไปอยู่ ไม่เคยดูแลเลยค่ะ เอาไว้ปลูกต้นไม้ทำทีสิส 555 พอเรียนจบ ก็ปล่อยให้คนเช่าบ้านมาตลอดดด

ช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาเลยงดให้เช่าบ้านและเริ่มคิดจะปรับปรุงบ้าน...

สำหรับการรีโนเวท มีความคิดมานานนนนน จนคิดว่าเอาล่ะ.. เริ่มสักทีจะได้มาอยู่ ไม่งั้นบ้านก็จะโทรมลงเรื่อยๆ
เริ่มจากอะไรคะ?? เราเริ่มจากเดินดูเฟอร์นิเจอร์ ตู้ เตียง โซฟา อยากตกแต่งบ้าน 555 ไม่ได้เริ่มจะหาช่างเล้ยยย
...มันเป็นการสร้างแรงบันดาลใจ 555

............

โครงสร้างบ้านเดิม
>> บ้านไม่มีคนอยู่อาศัย ส่วนใหญ่จะเอาไว้เก็บของเล็กๆ น้อยๆ และเข้าไปกวาดใบไม้ไม่ให้บ้านดูรกและโทรมค่ะ

มาดูสภาพบ้านก่อนเริ่มรีโนเวทกันค่ะ...
เริ่มจากทางเข้ามองเข้าไปบริเวณนี้จะเป็นที่จอดรถ พอเดินเข้ามาในตัวบ้านจะแบ่งเป็น 2 ส่วน มีส่วนหน้าจะเป็นห้องนั่งเล่นและส่วนห้องด้านหลัง
ซึ่งถัดจาก 2 ส่วนนี้ เราจะขยายออกไปให้กว้างขึ้น

มีห้องเก็บของใต้บันได และห้องน้ำจะรื้อออกทั้งหมด และทำห้องน้ำใหม่ในส่วนที่ขยายออกค่ะ

จากตัวบ้านมองออกไปเป็นที่โล่ง ด้านหลังมีต้นมะม่วง กล้วยน้ำว้า ตรงนี้เราจะเอาออกทั้งหมดเพื่อขยายพื้นที่ออกไปค่ะ

ทางขึ้นบันไดชั้น 1 ผนังปูนมีน้ำซึม ฝ้าเพดานเก่า น้ำหยดลงมา
มีห้องน้ำชั้นบน 1 ห้อง ชำรุดทรุดโทรมเตรียมทำใหม่เช่นกัน

บ้านชั้นบน จะมี 2 ห้องนอน ภาพขวามือจะเป็นห้องนอนเล็ก จะปรับปรุงใหม่ทั้งหมด

ส่วนห้องนี้จะเป็นห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง เตรียมปรับปรุงแก้ไขค่ะ

// สภาพบ้านก่อนทำการรีโนเวทจะประมาณนี้ค่าาา
.................

หลังจากนั้นก็เริ่มมม..
>> การค้นคว้า...หาช่างมารีโนเวทบ้าน
เราหาช่างทางไหนบ้าง >> ช่างที่มาทำบ้านในหมู่บ้านเดียวกัน / คนแนะนำ / Facebook
มีช่างมีเข้ามาหลายราย วัดขนาด พูดคุย รายละเอียดที่เราจะปรับปรุงต่อเติม และเสนอราคา

**ต้องบอกว่าการต่อเติมบ้านโครงสร้างชั้น 1 ออกไปต้องลงเสาเข็ม เพราะโครงสร้างบ้านแถวนั้นมีการทรุดตัว
ดังนั้นจึงต้องการช่างที่สามารถนำเสาเข็มลงให้ลึกมากๆๆๆ เพื่อป้องกันการทรุดตัวของบ้านในอนาคต
>> จึงได้เลือกทีมช่างที่ตรงกับความต้องการมาพูดคุยกันอีกครั้งและตกลงรายละเอียดการจ้าง

สิ่งที่จะปรับปรุงต่อเติม
- งานโครงสร้างการต่อเติมพื้นที่ชั้น 1 ขยายออกไป ทำเป็นห้องครัวและห้องน้ำใหม่
- ทุบห้องน้ำ ชั้น 1 เดิม
- ปูพื้นกระเบื้องใหม่ทั้งหมด ชั้น 1 และ 2
- งานเดินระบบน้ำประปา ไฟฟ้า ใหม่ทั้งหมด
- เปลี่ยนฝ้าเพดานทั้งหมด
- งานทาสีทั้งหมด ซ่อมแซมปรับปรุงประตู หน้าต่าง หลังคา

การจ้าง >> ค่าจ้างเหมาแบ่งเป็นงวดตามที่ตกลงกันค่ะ
มียกเว้น กระเบื้อง สุขภัณฑ์อุปกรณ์ห้องน้ำ อุปกรณ์ห้องครัว ปั้มน้ำ ถังเก็บน้ำ ไฟตกแต่ง ประตูหลังบ้าน
อุปกรณ์ และอะไหล่บางอย่าง ที่เราต้องจัดเตรียมเอง
(เนื่องจากเจ้าของบ้านกับช่างอาจจะชอบไม่เหมือนกันจึงให้เจ้าของบ้านเป็นผู้จัดเตรียมค่ะ)

หลังจากตกลงราคาและรายละเอียดกันเรียบร้อยแล้ว เราก็เซนต์สัญญาจ้างเหมาและเริ่มงานกันเลยค่ะ
** สำหรับคนที่กำลังจะมีการจ้าง ในสัญญาต้องมีรายละเอียดชัดเจนว่าทำอะไรบ้าง ในแต่ละขั้นตอนการแล้วเสร็จของงาน
จะเบิกค่างวดได้ วัสดุ อุปกรณ์เป็นแบบไหน ราคาเท่าไร ตรงนี้ต้องชัดเจนนะคะ

** ก่อนเริ่มงาน ตรงนี้สำคัญมากกกก
เพราะเราต้องบอกเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกับบ้านเราค่ะ ว่าเราจะทำการรีโนเวทบ้าน ทุบกำแพง เจาะผนัง สกัดพื้น มีแต่เสียงดัง บลาๆๆๆ
บ้านทาวเฮาส์ด้วยไงคะ มันติดกันมาก สั่นสะเทือนแน่นอนนน
จึงบอกคุณลุงข้างบ้านไปแกก็รับรู้ล่ะ แต่ลูกคุณลุงไม่ค่อยแฮปปี้เท่าไร ส่วนบ้านอีกข้างไม่มีคนอยู่..
แต่ยังไงก็ต้องบอกทุกหลังที่ใกล้เคียงค่ะ เพราะมันมีผลกระทบไปหมด เสียงดัง ฝุ่นฟุ้งกระจาย

..แปลนบ้านและขนาดต่าง ๆ โทนสีภายในบ้าน สำหรับคุยกับช่างก็จะประมาณนี้ ง่าย ๆ เข้าใจกันระหว่างเรากับช่าง
วาดมือเองเพราะไม่มีความรู้เรื่องการเขียนแปลนเลยค่ะ 555+

........

>> ได้เวลาแล้วววว
เราเริ่มงานต้นเดือนธันวาคม 2561

เริ่มต้นด้วยการเคลียร์พื้นที่ ทุบกำแพง เปิดช่อง เพราะต้องเอาอุปกรณ์และเสาเข็มจำนวนเข้ามา
เตรียมลงเสาเข็มไมโครไพล์ทั้งหมด 4 จุด จุดละ 21 เมตร ตรงนี้เป็นส่วนต่อขยายออกมาจากบ้านเดิมที่ต้องการโครงสร้างมั่นคงแข็งแรง

ขณะที่ขุดเสาเข็มลงไปเสียงดังมากกก บ้านใกล้เคียงสั่นสะเทือนกันเลยทีเดียวว
ใช้เวลาประมาณ 2 วัน

........
หลังจากลงเสาเข็มเรียบร้อยแล้ว เริ่มปรับพื้นที่ โครงสร้างพื้น เทปูนปรับระดับ วางระบบน้ำ และท่อน้ำต่าง ๆ
พื้นที่ส่วนนี้จะเป็นโครงสร้างห้องน้ำใหม่ และห้องครัวค่ะ

>>
เริ่มเคลียร์พื้นที่ด้านหลัง นำต้นไม้ออกทั้งหมด ตอนแรกแม่และป้าเสียดายต้นมะม่วงน้ำดอกไม้
แต่เรายืนยันต้องเอาออกเพราะต้นมันใหญ่มากแล้ว ถ้าเกิดลมพัด พายุรุนแรง เดี๋ยวกิ่งจะล้มหักลงมาได้ค่ะ
และที่สำคัญขี้เกียจกวาดใบมะม่วงที่ร่วงลงมา ^^

>>
จากนั้นเริ่มทำโครงสร้างส่วนที่ต่อเติม เทปูนเสาผนัง ก่ออิฐผนัง เดินท่อประปา ซ่อมหลังคา ทุบห้องน้ำเดิม รื้อฝ้าเพดาน สกัดกระเบื้อง
ช่วงนี้ช่างจะทำควบคู่กันไปชั้น 1 และ 2 และการสกัดกระเบื้องพื้นและห้องน้ำ เสียงดังมากกก และฝุ่นเยอะมากกก
เป็นช่วงเกรงใจบ้านข้างเคียงสุดๆๆ

** ในช่วงประมาณ 1-2 เดือน หน้างานจะมีรายละเอียดเนื้องานเยอะมาก อยากลงรูปให้ดูเยอะ ๆ ค่ะ
แต่ไฟล์มันจะใหญ่ไปเลยลงภาพรวมๆ กัน ทำให้ภาพไม่ค่อยชัดนะคะ ถ้าอยากดูรูปไหนชัด ๆ บอกได้เลยนะคะ ^^
........

>>>
หลังจากผ่านไปประมาณ 2 เดือน โครงสร้างหลัก ๆ การเดินระบบน้ำประปา ไฟฟ้าได้วางระบบไว้เรียบร้อยแล้วค่ะ
การดำเนินงานต่อจากนี้จึงเป็นการปูกระเบื้องพื้นห้องน้ำ กระเบื้องพื้นภายในบ้าน ขอบอกว่าช่วงเวลาเลือกกระเบื้องเดินจนขาจะพัง
ตัดสินใจเลือกลายในแต่ละจุดยากยิ่งนักกกก และแถวบ้านร้านวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้างเยอะมากๆๆๆ เช่น ไทวัสดุ โฮมโปร บุญถาวร บ้านแอนด์บียอน
แกรนด์โฮมมาร์ท เดินดูกระเบื้องทุกร้านนาจา

>>> เริ่มปูกระเบื้องพื้นห้องน้ำบน-ล่าง ห้องครัว กระเบื้องพื้นแล้วค่ะ

** สิ่งสำคัญ
1. เวลาเราเลือกซื้อกระเบื้องลายใดลายหนึ่งแล้ว ถ้ากระเบื้องที่ซื้อหมดแล้วจะไปซื้ออีกครั้ง เราอาจจะได้ลายเดิมแต่สีอาจจะเพี้ยนไปนิดนึง
ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับการเผากระเบื้อง และล็อตของสินค้า และร้านที่เราเลือกซื้อด้วยค่ะ
2. สำหรับคนที่มือใหม่รีโนเวท ถ้าเราคำนวณกระเบื้องที่ซื้อมาเยอะไปใช้ไม่หมด เราสามารถเอาไปคืนและเปลี่ยนเป็นสินค้าหรือของอื่นแทนเงินสดได้
แต่ต้องเก็บใบเสร็จไว้ด้วยนะคะ (บางร้านคืนได้เป็นแผ่น บางร้านคืนเป็นกล่องได้ค่ะ)

........

หลังจากปูกระเบื้องพื้นเรียบร้อยแล้ว เริ่มทาสีค่ะ โดยลงรองพื้นก่อนแล้วลงสีตามที่เราเลือกไว้ค่ะ
ซึ่งโทนสีที่ทาภายในบ้านทั้งหมด มีสีเทา สีขาวควันบุหรี่ และสีชมพู และรวมเหล็กดัด เสาเหล็ก ประตูรั้วบ้าน
จะเห็นว่าบางห้องจะมีสีคนละโทนอันนี้เราเลือกทาสีตามฮวงจุ้ยค่ะ ^^

>> เริ่มติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้า และน้ำประปา เพื่อทดสอบระบบและการทำงาน

.......
หลังจากเนื้องานเสร็จไปเกือบ 80% ในภาพรวมค่อนข้างสมบูรณ์ และช่างเตรียมเก็บงานอีก 1 อาทิตย์พร้อมส่งงาน...
เกิดปัญหาตรงที่ครัวเราก่อเองทำเป็นครัวปูน ซึ่งต้องมีชุดตู้แขวน บานซิงค์ต่าง ๆ มาติดตั้งเอง และหาข้อมูลเพื่อสั่งทำทาง Facebook
เราก็วัดขนาดตามที่ต้องการ สั่งชุดตู้ครัวทำจากไม้สัก และทาสี จากจังหวัดแพร่ ใช้เวลาประมาณ 30 วันของมาส่งค่ะ

พอของมาส่งบานซิงค์ต่าง ๆ ไม่สามารถเข้าช่องที่ก่อปูนได้เลยย มึนมากกก
ซึ่งส่วนนึงมาจากเราสื่อสารขนาดผิดด้วย เศร้าไปอีกก
และช่างที่ทำบ้านก็ช่วยแก้ไขบานซิงค์จนสามารถเข้าช่องที่ก่อปูนได้ทั้งหมด ขอบคุณมากกกค่า