ขอสอบถามผู้รู้นิดนึงนะครับ
คือวันที่ 13 กพ. 2561 ผมให้ธ.มาประเมินบ้านพร้อมที่ดิน (ซื้อมารีโนเวทใหม่เกือบทั้งหลัง) ในเขต อ.เมือง จ. ชลบรี อยู่ในเขตชุมชน ไม่ไกลจากเซ็นทรัลชลบุรี รพ. สถานที่ราชการ ฯลฯ
บ้านสองชั้นตกแต่งะอควรพร้อมที่ดินมีเนื้อที่ 138 ตรว. 5,803,960 บาท
#ตัวบ้าน 292 ตรม. ราคา 2,587,500 บาท
#ที่ดิน ราคา 3,216,460 บาท
ให้นายหน้าปล่อยขายที่ ประมาณ 5.5 ล้านบาท ซึ่งราคานี้รวมขายถึงเฟอร์นิเจอร์ใหม่ เช่น เตียง ตู้ และเครื่องใช้ไฟฟ้า ที่ไม่เกี่ยวกับราคาประเมิน (ราคานี้ ยังไม่หักค่านายหน้า ค่าโอน ภาษี ฯลฯ)
พอดีหมดสัญญาเลยขอยกเลิก ทางนายหน้าเลยจอถามให้ลดราคาลงอีกได้ไหม
จริงๆแล้วผมไม่ได้เดือดร้อนรีบใช้เงินอะไร แต่เนื่องจากว่าไว้ใจให้พี่ชายเป็นคนทำบ้าน (เงินค่าซ่อมตัวบ้าน 1ล้านบาท ส่วนอื่นๆ ผมออกเองอีกเกือบล้านบาท ไม่ว่าจะประตู ลูกบิด ปั๊มน้ำ แอร์ ปูกระเบื้อง เฟอร์ฯ ทีวี ก๊อกน้ำ ของจุกจิกสารพัด ฯลฯ) แต่ออกมาโครตไม่ได้ดั่งใจเลย (ตั้งใจให้แม่มาอยู่กับพี่สาว แต่แม่ไม่มาปล่อยบ้านให้ร้าง ) แล้วให้พี่สาวอีกคนมาอยู่ มาอยู่ก็แบบว่า สภาพบ้านสกปรกมาก นึกว่าสลัม เห็นแล้วมันเครียดกับค่าซ่อมแซมทั้งหมดและเงินที่เสียไป ผมเลยอยากถามผู้รู้ว่า
1. ผมควรจะรอให้เศรษฐกิจดีแล้วค่อยขายที่หลังตามราคาประเมิน
2. ผมควรต่อเติมอีกนิด ให้ดูดีแล้วขายราคาเดิมที่ตั้งไว้
3. ขายลดราคาอีกโดยไม่ทำอะไรเพิ่ม (เหนื่อยคุมคนจริงๆ) หมดตัวแล้ว
รูปที่ลง อาจไม่ชัดเจน เพราะไม่อยากเจาะจงเกินไป
ขอถามราคาบ้านพร้อมที่ดิน
คือวันที่ 13 กพ. 2561 ผมให้ธ.มาประเมินบ้านพร้อมที่ดิน (ซื้อมารีโนเวทใหม่เกือบทั้งหลัง) ในเขต อ.เมือง จ. ชลบรี อยู่ในเขตชุมชน ไม่ไกลจากเซ็นทรัลชลบุรี รพ. สถานที่ราชการ ฯลฯ
บ้านสองชั้นตกแต่งะอควรพร้อมที่ดินมีเนื้อที่ 138 ตรว. 5,803,960 บาท
#ตัวบ้าน 292 ตรม. ราคา 2,587,500 บาท
#ที่ดิน ราคา 3,216,460 บาท
ให้นายหน้าปล่อยขายที่ ประมาณ 5.5 ล้านบาท ซึ่งราคานี้รวมขายถึงเฟอร์นิเจอร์ใหม่ เช่น เตียง ตู้ และเครื่องใช้ไฟฟ้า ที่ไม่เกี่ยวกับราคาประเมิน (ราคานี้ ยังไม่หักค่านายหน้า ค่าโอน ภาษี ฯลฯ)
พอดีหมดสัญญาเลยขอยกเลิก ทางนายหน้าเลยจอถามให้ลดราคาลงอีกได้ไหม
จริงๆแล้วผมไม่ได้เดือดร้อนรีบใช้เงินอะไร แต่เนื่องจากว่าไว้ใจให้พี่ชายเป็นคนทำบ้าน (เงินค่าซ่อมตัวบ้าน 1ล้านบาท ส่วนอื่นๆ ผมออกเองอีกเกือบล้านบาท ไม่ว่าจะประตู ลูกบิด ปั๊มน้ำ แอร์ ปูกระเบื้อง เฟอร์ฯ ทีวี ก๊อกน้ำ ของจุกจิกสารพัด ฯลฯ) แต่ออกมาโครตไม่ได้ดั่งใจเลย (ตั้งใจให้แม่มาอยู่กับพี่สาว แต่แม่ไม่มาปล่อยบ้านให้ร้าง ) แล้วให้พี่สาวอีกคนมาอยู่ มาอยู่ก็แบบว่า สภาพบ้านสกปรกมาก นึกว่าสลัม เห็นแล้วมันเครียดกับค่าซ่อมแซมทั้งหมดและเงินที่เสียไป ผมเลยอยากถามผู้รู้ว่า
1. ผมควรจะรอให้เศรษฐกิจดีแล้วค่อยขายที่หลังตามราคาประเมิน
2. ผมควรต่อเติมอีกนิด ให้ดูดีแล้วขายราคาเดิมที่ตั้งไว้
3. ขายลดราคาอีกโดยไม่ทำอะไรเพิ่ม (เหนื่อยคุมคนจริงๆ) หมดตัวแล้ว
รูปที่ลง อาจไม่ชัดเจน เพราะไม่อยากเจาะจงเกินไป