มีดอกเบี้ยบ้านเปรียบเทียบ3ธนาคาร จะเลือกที่ไหนดี ถึงจะคุ้มค่าคะที่สุดคะ

อยากสอบถามความคิดเห็นนะคะ จนกท กำลังเจรจาขอดอกเบี้ยบ้านมือ1 (โครงการมหาชน)จากพี่สินเชื่อของธนาคารแต่ละที่จนตอนนี้น่าจะมีเหลือแค่สามที่เท่านั้นคะ
เลยอยากถามว่าระหว่างสามธนาคารนี้ถ้าจะเลือกกู้จะเลือกที่ไหนคะ แนะนำได้นะคะ ยังคิดไม่ตกจริงๆ
ยอดกู้ประมาณ4.2ล้านบาทคะ 

Bank ที่แรก (เฉลี่ย3% ในสามปีแรกคะ)
ปีแรก ดอกเบี้ยอยู่ที่1.5%(แบบfixed rate)
ปีที่สอง ดอกเบี้ยลอยตัวที่ MRR-4.55%
ปีที่สาม ดอกเบี้ยลอยตัวที่ MRR-2.00%
*หลังจากนั้นลอยตัวที่เรท 5.2%

Bank ที่สอง (ลอยตัวที่ สามปีแรก 2.85%คะ)
ปีแรก ดอกเบี้ยลอยตัวที่ MRR-4.35%<ประมาณ2.85%>
*หลังจากนั้นลอยตัวที่เรท5.0%
**ทำMRTA 40,000 เบี้ย50% 10ปี

Bank ที่สาม (2.95% ในสามปีแรกคะ)
สามปีแรก 2.95% แบบลอยตัว<MRR-4.25%>
*พ่วงMRTA คะ ทำMRTA 32,000 เบี้ย50% 10ปี

จขกท ตั้งใจว่าจะโป้ะทุกๆสิ้นปีปีละ7-8% ของเงินที่กู้มาคะ

ขอบคุณมากๆคะสำหรับทุกๆคำแนะนำ