สอบถามสินเชื่อคอนโด

ผมทำเรื่อปรับลดอัตรดอกเบี้ยกับ ธอส.  เดือนที่แล้วก่อนปรับดอกเบี้ยลอยตัวจ่ายดอก 5.545% (จ่าย 9,000) ตัดเงินต้นไป ~2,900 เดือนนี้ ดอกเบี้ยปรับเมื่อ 8 ตุลาคม ตามสัญญาใหม่ ดอ

ตอนนี้ธนาคารอนุมัติมาแล้ว วงเงินกู้ 2.6 ลบ. ธนาคาร A: ปีที่ 1-2 = ดอกเบี้ย fix = 2.0% ปีที่ 3 = MRR-2.1% = 3.95% (เฉลี่ย 3 ปี = 2.65%) ธนาคาร B: ปีที่1=1.50% ปีที่2= MRR-4.20%= 1 .75% ปีที่3= MRR-

แรกๆ ที่ ธปท ประกาศลดอัตราดอกเบี้ย ผมเฉยๆ นะ เพราะสองรอบที่ผ่านมา พอประกาศแล้ว ธนาคารที่เราผ่อนอยู่ ลดให้จึ๋งเดียว แล้วดวงผมก็ตลกดี ปีนี้ ปีที่ 3 ของการผ่อนบ้าน ตอนซื้อบ้านช่วงนั้น ดอกเบี้ยกำลังถูก M

ตอนซื้ิอคอนโดกู้กับ SCB แล้วรีเทนชั่นมาเรื่อยๆ 2 รอบแล้ว รอบล่าสุดมีการให้ดอกเบี้ย คือ ปีที่ 1-2 = 3.45 ปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR -1.50 อยากทราบว่าหลังจากรีเทนชั่นมา 2 ปี เราสามารถรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น

ตอนนี้เลือกแบงค์ได้แล้วแต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะเลือกดอกเบี้ยแบบไหน จนท แบงค์แนะนำว่าให้เป็นแบบที่ 2 Fix step เพราะจะได้ไม่ต้องกังวลเรื่อง MRR จะปรับขึ้น แต่ในใจคิดว่าดอกเบี้ย MRR - ดูแล้วเฉลี่ย 3 ปี

ขอลดดอกเบี้ย (รีเทนชั่น) นะครับ ไม่ใช่ รีไฟแนนซ์ ได้ลดกันประมาณเท่าไรครับ ? ผม (อาชีพรับราชการ) ขอสินเชื่อสร้างบ้านเป็นครั้งแรกในชีวิต และไปขอที่แรก คือ ธนาคาร ธอส. ธอส. ตอนนี้ MRR ประมาณ 6.4

กำลังจะยื่นกู้คอนโดครับ ตอนนี้คิดไม่ตกว่าจะเลือกแบบไหนดีระหว่างดอกเบี้ย fix ไปเลย หรือ ดอกเบี้ยลอยตัว แต่ที่ธนาคารเสนอมาแบบลอยตัวดอกเบี้ยถูกกว่า ธนาคาร A : ดอกเบี้ยลอยตัว 1-3 ปีแรก MRR-4.4% = 2.23%