ขอเเหล่งข้อมูลขายบ้านไม้เก่า ปทุมฯหรือใกล้เคียงหน่อย ละก็ทำไมไม้ถึงราคาจะเเพงขึ้นเรื่อยๆ

มี 2 คำถามจ้า
คำถามเเรก มีบ้านยายอายุน่าจะสักประมาณ 50 ปี ขึ้น บ้าน 2 ชั้น ชั้นล่างเป็นใต้ถุน ชั้นบนเป็นไม้ทั้งหลัง ขอเเหล่งประเมินราคารับซื้อราคาดีน่าเชื่อถือหน่อย
คำถามสองทำไมไม้ราคาถึงจะเเพงขึ้นเรื่อยๆ
ปล.ไม่สะดวกเล่นไลน์ เเต่เฟสได้โทรได้ ดูสถานที่จริงได้
ขอบใจจ้า