ที่ดินรุ่นคุณแม่ได้มรดกจากคุณยายมาคนละ 4 ไร่ แบ่งตามพี่น้อง เป็น น.ส.3 ของคุณแม่เรามี 4 ไร่ ทุกคนขายหมดแล้ว เหลือของคุณแม่เราและพี่ชายแม่ (ลุง) ตลอดเวลาพ่อเราทะเลาะกับลุงตลอดว่ารุกล้ำเขต ย้ายหลักบ้างจนที่ดินแม่แคบลงอย่างเห็นได้ชัด แต่แม่ก็นิ่งเฉย เพราะนั่นคือ พี่ชายเขา ถึงพ่อจะทะเลาะกับลุงแม่ก็จะห้ามปรามตลอด และไม่มีหลักฐานใดๆไปแจ้งความได้ และไม่มีบันทึกอะไรที่แสดงว่าลุงรุกล้ำหรือย้ายเสาโฉนด แต่แม่และพ่อรู้ (คุณพ่อรู้)
ลำดับเหตุการณ์
ปี 2554 - คุณแม่จะแบ่งโฉนด 4 ไร่ ออกเป็น 2 แปลง ให้เราและพี่สาวคนละครึ่ง จึงไปแจ้งที่ดินเพื่อมารังวัด ที่ดินก็ได้รังวัดเรียบร้อย ผลออกมา 2 โฉนด มีพื้นที่คนละ 1 ไร่ 80 ตร.ว. หายไป 40 ตร.วา แม่ก็เซ็นต์รับมาโดยไม่คัดค้านใดๆเลย (แกไม่มีความรู้เรื่องนี้ เราไม่ได้ไปด้วย เราไม่รู้ด้วยซ้ำว่าแม่ทำ อาจจะพอช่วยหาข้อมูลได้ ทำงานอยู่ กทม. และแม่เป็นคนพิการทางหู ไม่ได้ยิน มีบัตรผู้พิการ) โดยพอได้โฉนดมา ก็ไปพูดคุยสัญญาใจกับลุงว่า ถ้าลุงวัดแล้วที่ดินลุงเกินจากที่แบ่งกัน คืนให้แม่นะ ลุงก็ตกลงตามนั้น
ระยะเวลาล่วงเลยมา 8 ปี
ปี 2562 - เรา 2 คนพี่น้องจะเอาพื้นที่มาทำประโยชน์ และทำรั้วกั้นให้ชัดเจน แม่เลยไปบอกกล่าวลุงว่าให้รังวัดที่ดินฝั่งลุงให้หน่อย จะออกค่ารังวัดให้ ลุงก็ให้ลูกสาวเดินทางไปพร้อมกันเรา แม่ไปที่สำนักงานที่ดิน และเล่าปัญหาดังกล่าวให้สำนักงานที่ดิน แต่ลูกสาวลุงยืนยันว่า ไม่รังวัดเด็ดขาดและไม่มีความจำเป็นต้องรังวัด ซึ่งเราเสนอออกเงินค่ารังวัดให้แล้ว 6000 บาท
เราก็เดินขึ้นไปปรึกษาหัวหน้าเขตที่ดินที่เดินทางไป ถือโฉนดใหม่ไป 2 ใบคือ 1.8 ไร่ 2 ใบ แล้วขอดู น.ส.3 เก่าเรื่องเดิมที่เคยทำไว้ ว่าทำไม น.ส.3 กับโฉนดไม่ตรงกัน ขอรังวัดใหม่ได้ไหมคะ สำนักงานที่ดินแจ้งว่าไม่ได้ คุณต้องคัดค้านตอนทำนั่นคือเมื่อ 8 ปีที่แล้ว ตอนนี้เป็นโฉนดแล้วทำไรไม่ได้ เพราะตอนชี้เขตก็ยอมรับกันทั้ง 2 ฝ่ายแล้ว และไม่สามารถบังคับให้ที่ดินข้างเคียงทำรังวัดได้ ซึ่งเค้าก็เช็คให้เบื่องต้นว่า ที่ดินลุงมีพื้นที่ 4 ไร่ 53 ตร.วา ยังเป็น น.ส.3 ซึ่งเดิม น.ส.3 แม่เป็น 4 ไร่
คำถามคือ มีทางออกของเรื่องนี้ไหมคะ พอมีวิธีแก้ไขใดๆ ไหมคะ ร้องเรียนที่ไหนได้บ้างหรือเปล่า รบกวนปรึกษาแนะนำหน่อยค่ะ ขอบคุณค่ะ
จะทำอย่างไร เมื่อรุ่นแม่ ออกโฉนดที่ดินไม่ครบ ตาม น.ส.3
ลำดับเหตุการณ์
ปี 2554 - คุณแม่จะแบ่งโฉนด 4 ไร่ ออกเป็น 2 แปลง ให้เราและพี่สาวคนละครึ่ง จึงไปแจ้งที่ดินเพื่อมารังวัด ที่ดินก็ได้รังวัดเรียบร้อย ผลออกมา 2 โฉนด มีพื้นที่คนละ 1 ไร่ 80 ตร.ว. หายไป 40 ตร.วา แม่ก็เซ็นต์รับมาโดยไม่คัดค้านใดๆเลย (แกไม่มีความรู้เรื่องนี้ เราไม่ได้ไปด้วย เราไม่รู้ด้วยซ้ำว่าแม่ทำ อาจจะพอช่วยหาข้อมูลได้ ทำงานอยู่ กทม. และแม่เป็นคนพิการทางหู ไม่ได้ยิน มีบัตรผู้พิการ) โดยพอได้โฉนดมา ก็ไปพูดคุยสัญญาใจกับลุงว่า ถ้าลุงวัดแล้วที่ดินลุงเกินจากที่แบ่งกัน คืนให้แม่นะ ลุงก็ตกลงตามนั้น
ระยะเวลาล่วงเลยมา 8 ปี
ปี 2562 - เรา 2 คนพี่น้องจะเอาพื้นที่มาทำประโยชน์ และทำรั้วกั้นให้ชัดเจน แม่เลยไปบอกกล่าวลุงว่าให้รังวัดที่ดินฝั่งลุงให้หน่อย จะออกค่ารังวัดให้ ลุงก็ให้ลูกสาวเดินทางไปพร้อมกันเรา แม่ไปที่สำนักงานที่ดิน และเล่าปัญหาดังกล่าวให้สำนักงานที่ดิน แต่ลูกสาวลุงยืนยันว่า ไม่รังวัดเด็ดขาดและไม่มีความจำเป็นต้องรังวัด ซึ่งเราเสนอออกเงินค่ารังวัดให้แล้ว 6000 บาท
เราก็เดินขึ้นไปปรึกษาหัวหน้าเขตที่ดินที่เดินทางไป ถือโฉนดใหม่ไป 2 ใบคือ 1.8 ไร่ 2 ใบ แล้วขอดู น.ส.3 เก่าเรื่องเดิมที่เคยทำไว้ ว่าทำไม น.ส.3 กับโฉนดไม่ตรงกัน ขอรังวัดใหม่ได้ไหมคะ สำนักงานที่ดินแจ้งว่าไม่ได้ คุณต้องคัดค้านตอนทำนั่นคือเมื่อ 8 ปีที่แล้ว ตอนนี้เป็นโฉนดแล้วทำไรไม่ได้ เพราะตอนชี้เขตก็ยอมรับกันทั้ง 2 ฝ่ายแล้ว และไม่สามารถบังคับให้ที่ดินข้างเคียงทำรังวัดได้ ซึ่งเค้าก็เช็คให้เบื่องต้นว่า ที่ดินลุงมีพื้นที่ 4 ไร่ 53 ตร.วา ยังเป็น น.ส.3 ซึ่งเดิม น.ส.3 แม่เป็น 4 ไร่
คำถามคือ มีทางออกของเรื่องนี้ไหมคะ พอมีวิธีแก้ไขใดๆ ไหมคะ ร้องเรียนที่ไหนได้บ้างหรือเปล่า รบกวนปรึกษาแนะนำหน่อยค่ะ ขอบคุณค่ะ