กฎหมายเช่าที่ดิน

ใครก็ได้ช่วยบอกหน่อยครับผมจะทราบว่า  คนเช่าที่ดินของเรา สามารถที่จะนำไปกู้เงินได้ไหม ธกส หรือที่ไหนก็แล้วแต่ึแล้วผมสามารถที่จะข้ึนทะเบียนเกษตรกรได้ไหม เพราะคนเช่าที่ดินเคยขึ้นทะเบียนไปแล้วในฐานะผมเป็นเจ้าของที่ต้องทำอย่างไรครับ