มนุษย์เงินเดือน อยากกู้มาลงทุนอสังหาฯเลือกอะไรดี ระหว่างให้เช่าคอนโดในเมือง กับร้านเพิงหมาแหงนหลังมหาวิทยาลัยค่ะ

สวัสดีค่ะ ตอนนี้กำลังมองหาคอนโดเช่าระยะยาวประมาณ 1 ปี โซนสุขุมวิท-แบริ่ง ส่วนตัวชอบห้องกว้าง ๆ แล้วไปสะดุดตากับศุภาลัยพาร์ค ศรีนครินทร์เพราะเห็นราคาถูกมากเมื่อเทียบกับขนาดห้องที่อื่น ๆ เลยอยากมาขอรีวิ

มีงบจำกัดครับ ถ้าซื้อห้องคอนโดฯ 5 ชั้นเก่าถูกๆ ใน กทม. ห่างสถานี รถไฟฟ้า 1.2 กม. (กำลังสร้าง) ก็จ่ายสด หรือโปะแค่พอให้เอาค่าเช่ามาผ่อนได้ แต่ถ้าซื้อที่ดินในหมู่บ้าน (ปริมณฑล) ต้องกู้เพิ่มอีกประมาณ 50

จขกทอยู่ต่างประเทศ อยากจะเริ่มลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทย ในความคิดคือ คอนโดให้เช่า บ้านเดี่ยวให้ชาวต่างชาติเช่าแถวบางนา หรือซื้อที่ดินเปล่าเก็บเอาไว้ เวลานี้เป็นเวลาที่เหมาะสมแก่การลงทุนรึ

ผมอยากซื้อคอนโดมือสองในราคาที่ตนเองสามารถจ่ายเงินดาวน์ให้มากที่สุดแล้วค่อยไปกู้ธนาคารให้น้อยที่สุด โดยคอนโดที่ผมสนใจมีการประกาศขายหลายห้องทำให้มีข้อเปรียบเทียบเรื่องราคา ห้องสภาพเดิมหรือมีการรีโนเวท น

คือจะย้ายห้องออกจากคอนโด มันดีมาก เราอยู่ห้องนี้มาจะ 5ปีแล้ว รู้สึก เสียดาย เลยเกิดความคิดที่ว่า ยากจะซื้อห้องนี้ห้องเดียวแล้วจะปล่อยให้เช่า เพื่อนๆคิดว่าokไหม ยุ่งยากไหม มีความเสี่ยงอะไรไหม ขอความคว

ปรกติถ้ากู้ธนาคารมาซื้อบ้าน คอนโดเพื่อปล่อยเช่า สามารถกู้ได้สูงสุดกี่หลังครับ ตอนนี้มีกู้ บ้านและคอนโด รวม 3 ที่ พอดีเจออสังหาน่าสนใจ จะสามารถกู้อีกได้มั้ย

เราซื้อคอนโดไว้ 1ห้องสำหรับลงทุนปล่อยเช่า กำลังผ่อนดาวน์อยู่ อีก3ปีคอนโดถึงจะสร้างและยื่นกู้ได้ อยากถามว่า ถ้าเราซื้อคอนโดอีกที่นึง ที่พร้อมอยู่และยื่นกู้เลย สามารถทำได้มั้ยคะ  และห้องแรกที่กำลัง

ส่วนของหุ้นนั้น ตอนนี้ผมก็ day trade อยู่ประมาณ 3-4 หมื่นครับ เพิ่งหัดเล่นยังไม่ถึงปี แต่คิดว่าก้อนใหญ่อยากเอาไว้ถือยาวๆ มากกว่า หรือถ้าเอาไปลงทุนอสังหาฯ เช่น เก็งกำไรคอนโด น่าจะเป็นไงบ้างครับ (เห็นตอ

คือส่วนตัว ผมมักจะเจอกูรู หรือ นักลงทุนหลายๆคน จะชอบพูดกันทำนองว่า.. การลงทุนในอสังหาฯ เป็นการลงทุนที่ความเสี่ยงต่ำ ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเรื่อยๆทุกปี ถ้าซื้อคอนโดเอาไว้ปล่อ