มนุษย์เงินเดือน อยากกู้มาลงทุนอสังหาฯเลือกอะไรดี ระหว่างให้เช่าคอนโดในเมือง กับร้านเพิงหมาแหงนหลังมหาวิทยาลัยค่ะ

ตอนนี้อายุ 23 ครับเพิ่งเรียนจบได้หมาดๆเลยมีงานทำอยู่ได้เงินเดือน 50k อยากทราบว่าถ้าเงินเดือนประมาณนี้พร้อมที่จะมีคอนโดหรือยังตอนนี้ค่าห้องเช่าที่ใช้อยู่ก็คือ 6,000 บาทค่ากินอยู่ประมาณเดือนละ 9000-1200

คือตอนนี้เรากำลังคิดอยากจะกู้ซื้อคอนโดเพื่อไว้ปล่อยเช่าในอนาคตเงินเดือน12-15k ควรจะลงทุนกับสิ่งนี้ดีไหมหรือมีอย่างอื่นที่น่าลงทุนกว่านี้ไหม

อยากจะปรึกษาเรื่องยื่นกู้คอนโดเองครับ พอดีอยากได้คอนโดแต่เป็นหนี้สินเชื่อส่วนบุคคลกับบัตรกดเงิตสดอยู่ เงินเดือนอยู่ที่ 18-21k+ บริษัทมีสวัสดิการกู้บ้าน เป็นหนี้บัตรอยู่ประมาณรวม 160k รถมอไชต์ อีก 88,

คือที่บ้านเลือกที่จะเช่าคอนโดให้อยู่เดือนละเก้าพันบาท ผมเลยรู้สึกว่าเงินส่วนนี้สามารถเอาไปผ่อนเป็นคอนโดตัวเองได้เลย แต่ที่บ้านก็ไม่ยอม คือแม่เป็นคนออกเงินตรงนี้ให้นะครับ โดยให้เหตุผลว่าผมยังทำงานไม่มั

พอดีย้ายที่ทำงานไปอยู่แถว MRT พระราม 9 เลยลองหาที่พัก ก็เลื่อนๆเจอพวกคลิปขายคอนโดผ่อนเดือนละ 5000-6000 บาท แต่พอดีไม่มีความรู้ด้านนี้รบกวนสอบถามค่ะ เงินเดือนประมาณ 5หมื่นบาทค่ะ เเต่ไม่อยากเสียค่าผ่อน

พอทำมาถึงกระดาษแผ่นที่ 5 แล้วก็รู้สึกว่า คอนโดราคาล้านต้นๆ ปล่อยเช่า 6,000 - 7,000 ได้ดูจะเป็นที่นิยมมากกว่ายังไงก็ไม่รู้ค่ะ 🤔 แต่เราขอดูหลายๆแบบไว้ก่อนดีกว่าตอนศึกษาเคยได้ยินว่าคอนโดที่ปล่อยเช่าได้เร

มาถึงกรณีตัวอย่างที่ 9 กันแล้ววววว รอบนี้เป็นคอนโดที่ร่มเกล้า - สุวรรณภูมิค่ะ เราจะมาเจาะลึกการคำนวณ Cash Flow กันเหมือนเดิม สำหรับคอนโด ขนาด 21.74 ตารางเมตร ซึ่งขายออกในราคา 870,000 บาท ราคาขายปัจจุบ

อยากทราบความเห็นของทุกท่านค่ะ ถ้าจะเลือกซื้อคอนโดซักที่ 1. ควรมองหาคอนโดที่มีอัตราส่วนระหว่างการปล่อยเช่า กับเจ้าของอยู่เอง ประมาณเท่าไหร่ 2. สัดส่วนจำนวนผู้อยู่อาศัย (ปล่อยเช่า / เจ้าของอยู่เอง) มี