การเลือกซื้อบ้านเดี่ยว

มีโอกาสได้ไปเจอโครงการบ้านโครงการนึงคะ โดยได้ไปดูบ้านเดี่ยว ราคาอยู่ที่ 1.55 ล้าน
พื้นที่อยู่ที่ 30-35 ตารางวา อยากทราบว่า พื้นที่มันได้มาตรฐานหรือป่าวคะ
แต่จากที่เคยรู้มามันต้องมีพื้นที่มากกว่านี้หรือเปล่า คะ ไม่แน่ใจ
ผู้รู้ช่วยตอบหน่อยนะคะ