สอบถามการโอนชื่อเข้าทะเบียนบ้านครับ

บ้านหลังนี้ผ่อนธนาคารอยู่ โดยธนาคารให้สำเนาโฉนดผ่อนบ้านเก็บไว้  ผมมีสมุดทะเบียนบ้านยังไม่มีชื่อใครเข้ามาอยู่ เราสามารถเอาสำเนาโฉนดที่ธนาคารให้มาโอนย้ายชื่อเข้ามาได้ไหม แต่จะโอนชื่อลูกชายเข้ามาในทะเบียนบ้านว่างๆครับ