จะรีโนเวทตึกแถวพื้นทรุดกลางบ้าน ควรเริ่มจากอะไรก่อน?

ตึกแถวทั้งหมด 3 ชั้นครึ่ง มีชั้นลอย
อายุตึกน่าจะเกิน 30 ปีแล้วค่ะ
ตอนนี้ไม่กล้าอยู่เพราะพื้นทรุดมาก
คุณแม่ก็เป็นอัลไซเมอร์ด้วยตอนนี้ต้องไปอยู่บ้านญาติก่อน
เพราะเราต้องไปๆมาๆทำงานไม่ได้มีเวลาอยู่ด้วยตลอดกลัวแกจะเหงา
เลยต้องรีบซ่อมแซมบ้านเพื่อจะได้กลับมาอยู่ด้วยกันเหมือนเดิม
ประเด็นตอนนี้บ้านติดธนาคารออมสินอยู่
แต่มีเงินพร้อมปิดธนาคารค่ะแต่ว่าอยากกู้ใหม่มาซ่อมแซมบ้าน
ไม่รู้ควรเริ่มตรงไหนก่อนและจะหาผรม.หรือต้องหาคนออกแบบก่อน
งบจริงๆอยากให้อยู่ใน7แสน
แต่ก็มีบางเจ้าบอกควรทุบใหม่ทั้งหมดแล้วขึ้นโครงใหม่
ซึ่งงบบานปลายมากน่าจะอยู่ที่เกือบ2ล้าน