ถ้าต้องการขายบ้านมือสอง แต่โฉนดยังไม่ได้จดสิ่งปลูกสร้าง สามารถนำไปยื่นกู้ธนาคารได้มั้ย?

พอดีจะขายบ้านให้คนรู้ัจักค่ะ  แต่โฉนดของบ้านหลังนี้จดแจ้งไว้เพียงแค่ที่ดิน  ยังไม่ได้แจ้งสิ่งปลูกสร้าง แล้วธนาคารจะประเมินราคาให้เท่าไรค่ะ
คิดราคาประเมินยังไงค่ะ