ผู้จะเซ้ง ไม่ยอมขนของออก

คือมีคนจะเซ้งร้านส้มตำของแม่ผมครับ คนจะเซ้งมันจำไว้ 30000 ตั้งแต่เดือน พฤศจิกายน 2561 และเลยกำหนด จ่ายเงินที่เหลือ เดือน ธันวาคม ที่ผ่านมา คนจะเซ้ง ได้ขนโต๊ะ ของเขาเข้ามาตั้งแต่วันทำสัญญาจะเซ้ง แล้วคือตอนนี้เขาจะไม่เซ้งแล้ว แต่เขาไม่ยอมขนโต๊ะออก เขาจะเอาเงินมัดจำคืน แม่ผมเลยจะรื้อ ร้านออก เขาบอกว่าเขาจะฟ้องแม่ผม
คำถาม .1 เขาจะฟ้องแม่ผมเรื่องอะไรบ้างครับ เขาจะฟ้องได้จริงหรือ
2.แม่ผมจะต้องทำอย่างไรบ้างครับ
ปล.ร้านเป็นลักษณะมีห้องอยู่ข้างหลัง ข้างหน้า เป็นแค่เสาตั้งขึ้นมีหลังคา เขาเอาโต๊ะมาไว้ตรงนี้
ขอบคุณสำหรับคแนะนำครับ