ค้ำประกันเงินกู้ ออมสิน แล้วผู้กู้ไม่จ่าย

รบกวนขอความรู้หรือแนวทางด้วยค่ะ

ขอไม่เล่ารายละเอียดก่อนหน้านี้แล้วกันนะคะ เอาเป็นว่า เราในฐานะผู้ค้ำ เพื่อนที่เป็นผู้กู้ กู้มา 100000 บาท
ตอนนี้เราได้รับจม. ทวงถามหนี้มารอบที่ 3 ในฐานะผู้ค้ำ ที่ผ่านมา จม.จะส่งมาให้เรา ตามที่อยู่ที่ทำงาน จำนวน 2 ฉบับ
แต่ล่าสุดคือส่งไปตามที่อยู่ในทะเบียนบ้านที่ ตจว. ตอนนี้กลายเป็นเรื่องใหญ่ เพราะที่บ้านเราไม่เคยรู้เรื่องนี้มาก่อน

ส่วนเรื่องให้ผู้กู้มาจ่าย ตรงนี้เราคงไม่หวังอะไรแล้ว ด้วยปัญหาหลายอย่างขอผ่านข้อนี้ไป
ประเด็นที่สงสัย
1. เรามีคอนโดที่กำลังผ่อนกับ ธอส. จำนวน 30 ปี ถ้ากรณีนี้ ถ้าออมสินต้องการยึดทรัพย์ สามารถทำได้ทันทีเลยหรือไม่
อ่านมาพอเข้าใจแล้วว่ายังไง อันดับหนึ่งต้องเป็นของธอส. ที่เรายังกู้ชำระเค้าอยู่ แต่ไม่แน่ใจเรื่องกระบวนเวลา ว่าหลังจากขึ้นศาล
จะทำเรื่องยึด แล้วขั้นตอนหลังจากนั้นไม่ทราบเลย
2. เรามีที่ดินพร้อมบ้านที่ ตจว. เป็นของเรา
ถ้าเราต้องการโอนให้คนอื่น ในช่วงที่ยังไม่อยู่ในการฟ้องร้อง สามารถหลบหลีกได้หรือไม่ มีข้อดี/ข้อเสีย อย่างไร
3. กำลังจะแต่งงาน ถ้าจดทะเบียนกับแฟน จะมีผลเสียกับแฟนหรือไม่คะ

ตอนนี้ยังคาใจอยู่ 3 ข้อหลักๆ
รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ ตอนนี้กำลังมึนงง
ไม่รู้จะปรึกษาใคร โทรหาทนายปรึกษาฟรี ก็เหมือนรีบๆ = =