สอบถามเรื่องการประมูล ทรัพย์ขายทอดตลอด

อยากปรึกษาพอดีญาติมาปรึกษา
เนื่องจากพ่อแม่เขากู้เงินโดยใช้โฉนดที่ดินค้ำ พอลูกเขาทราบตอนนี้คือ นัดประมูลที่ บังคับคดีนัดรอบ 4-5 แล้วครับ
จึงอยากสอบถามว่า 1.ลูกประมูลทรัพย์ของพ่อแม่ที่โดนขายทอดตลาดได้ไหม
2.ยอดหนี้จริงๆ ประมาณ 200000 แต่ทรัพที่ยึดราคา ขั้นต่ำ 260000 ถึงขั้นตอนนี้มีทางจะคุยกับ บ ที่กูเงินมาทันไหม
3.ลูกเขาไม่อยากเสียบ้าน แต่ตอนนี้มีเงินสด 100000 ควรหาทางออกที่ดีที่สุดยังไงดีครับ

ขอบคุณครับ