การทาสีบ้านอายุราว 7-12 ปี มีการขัด ...

การเตรียมพื้นผิวก่อนทาสี โดยขัดฝุ่นและสีที่อาจมีร่อนออกก่อน  ควรใช้อะไรเหมาะที่สุดคะ? ที่ไม่ทำให้สีเก่าเสีย และขั้นตอนอย่างไรคะ?
สีภายในช่างบางท่านบอกว่าไม่จำเป็นต้องอย่างดี เพราะอย่างเกรดต่ำหรือธรรมดาก็อยู่ได้นานพอกัน ขอความเห็นท่านอื่นๆด้วยค่ะ ..