อยากต่อเติมปรับปรุงบ้าน ควรคิดยังไง

หลายท่าน คิดจะปรับปรุง ต่อเติมบ้าน ไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นยังไง ผมมีแนวทางพอจะแนะนำดังนี้ครับ
1 กำหนดความต้องการเรื่องพื้นที่ใชสอยก่อน ขนาดพื้นที่ และความต้องการใช้งาน เช่น
ทำห้องครัว ขนาดประมาณเท่าไร
ทำห้องนอน ขนาดประมาณเท่าไร
2 กำหนด วัสดุที่ต้องการทำ เช่น ก่ออิฐฉาบปูน เทพื้นคอนกรีต ปูกระเบื้อง หลังคาลอนคู่
3 ประมาณการงบที่พร้อมจะทำ
4 คุยกับช่าง อย่างน้อย 3 เจ้า ให้ทำเสนอราคา และรายละเอียดรูปแบบมาให้ดู
5 กำหนดระยะเวลาแล้วเสร็จ และการชำระเงิน ตามงวดงานที่แล้วเสร็จ
6 ต้องมีแบบแปลน รายละเอียดก่อสร้าง เก็บไว้ที่เจ้าของบ้านตลอด ไว้เป็นหลักฐานการทำงานของช่าง จนกว่างานแล้วเสร็จครับ
ใครมีความเห็นแนะนำเพิ่มเติม ช่วยกันแชร์ประสพการณ์นะครับ