แจ้งอัพเดทล่าสุดครับ (8/7/62)
มีเหยื่อที่โดน ผรม. คนนี้ กระทำ เช่นเดียวกันกับผม รูปแบบเดียวกัน วิธีการเดียวกัน ตอนนี้ผมกับผู้เสียหายอีกท่าน กำลังคุยกันว่า อยากตามหา เหยื่อ ที่โดน ผรม. คนนี้ กระทำเช่นเดียวกัน เพื่อสู้คดี จะได้มีโอกาสชนะมากขึ้นครับ เพราะผมคิดว่า ถ้ากระทำในรูปแบบเดียวกันมา 2 รายแล้ว คิดว่าน่าจะมีรายอื่นๆที่โดนอีก แบบนี้น่าจะฟ้องอาญาได้เลยครับ
ผรม. ชื่อ "นาย ธวัชชัย ......"
ชื่อ บริษัท "เอก.....การช่าง"
ขอเว้นไว้เยอะหน่อยนะครับ เพราะผมอาจจะโดนแว้งกัดเรื่องหมิ่นประมาทได้
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
เข้าเรื่องครับ
เมื่อคนๆนึง ทำงานเก็บเงินอย่างหนักหนาสาหัส มาหลาย 10 ปี เพื่อที่จะสร้างบ้านในฝัน บ้านหลังสุดท้ายในชีวิต
ใช้ชีวิตอยู่บนความดี แบ่งปันผู้ยากไร้ ช่วยเหลือสัตว์ถูกทิ้งมาตลอดกลับต้องมาเจอกับคนเลวๆ กับ ผรม. คนนี้
ขอเล่าเรื่องราว ที่ผมโดนกระทำก่อนนะครับ แล้วผมจะพยายามชี้แนะข้อผิดพลาดของผม
เพื่อให้ทุกคนที่ได้อ่านกระทู้นี้ ระวัง และ ป้องกันตัวเองก่อนที่จะโดนเอาเปรียบ
ผมได้ตกลงทำสัญญาก่อสร้างบ้านกับ ผรม คนนึง เป็นรูปแบบบริษัท
ทำไปทำมา มีปัญหากัน เพราะ ผรม คนนี้ เริ่มมีอาการแปลกๆ หลังจากได้เงินไปแล้ว 750,000 บาท
ก่อนได้เงิน จะขยันเป็นพิเศษ ตี 4 ยังส่งงานมาให้อยู่เลย หลังได้เงินกลับบอกว่า 3 ทุ่มก็หลับแล้ว
เลื่อนนัดการส่งแบบบ้าน , BOQ , แบบ3D มาตลอด 2 เดือน แถไปเรื่อย
โทรไปเป็น 100 สาย ก็ไม่รับ ออนแชทแต่ไม่ตอบ ถามอะไรก็ตอบช้าแบบข้ามวัน2วัน
ช่างโทรบอกให้สั่งของก็โทรไม่ติด จนผมทนไม่ไหว ขอยกเลิกสัญญาในไลน์
วันถัดมา ผรม. ส่งหนังสือยกเลิกสัญญามา พร้อมกับเรียกเก็บเงินเพิ่มอีก 110,000 บาท
(จากที่ได้ไปแล้ว 750,000) เราก้ให้วิศวกรมาตรวจหน้างานว่าใช้วัสดุไปเท่าไหร่บ้าง
วิศวกรแจ้งมาว่า 440,000 บาท (เป็นราคาที่อ้างอิงราคาจากBOQผรม. ถ้าอ้างอิงจากราคาท้องตลาดไม่มีทางถึง 250,000)
ผมก็รวบรวมเอกสาร เตรียมทำการฟ้องศาล และผมได้ไปโพสต์ถามในกลุ่มผู้รับเหมาใน FB
ว่าถ้าผมโดนแบบนี้ ผมควรทำยังไงดี
ผรม. สุดเลวคนนี้ ฟ้องหมิ่นประมาทผม ให้ทนายเขียนหนังสือเรียกตัวไปขึ้นศาล
ตอนแรกผมก็โมโหนะ ยังไงก็จะสู้ เพราะเราไม่ได้หมิ่นประมาทเค้า เราโดนเค้าโกงแบบชัดเจนมาก
แต่แฟนผมบอกพอเถอะ เราเสียเวลากับตรงนี้มามากแล้ว
นั่งเตรียมหลักฐาน หาข้อมูล วิ่งเรื่องแจ้งความ สคบ. ศูนย์ดำรงธรรม ปรึกษาทนาย ปรึกษาวิศวกร
ตลอดเวลาที่ผ่านมา เราไม่มีเวลาทำมาหากินเลย แฟนผมเค้าบอกว่า ไม่เป็นไร เงินอ่ะหาใหม่ได้
สรุป ศาลสั่งยกฟ้องเรื่องหมิ่นประมาทครับ (ศาลคงอ่านแล้วเห็นใจ)
--------------------------------------------------------------------
สิ่งที่ผมอยากจะเตือนก็คือ
1. อย่าใจร้อนครับ ผมเข้าใจความรู้สึกคนที่อยากมีบ้าน อยากได้บ้านมากๆ
จนไม่ลืมหูลืมตาเลย จะเป็นช่องโหว่ให้คนเลวๆ เข้ามาฉวยโอกาสตรงนี้ได้ครับ
2. อ่านสัญญาให้ดี ให้ถี่ถ้วน หรือทางที่ดี จ้างทนายอ่านเลยครับ ราคาไม่น่าถึง 1,000 บาท ถ้ารู้จักกันอาจจะฟรี
ตอนแรกผมงก ผมไม่ยอมไปให้ใครดู เพราะกลัวเสียเงิน ตอนนี้ต้องหมดให้ทนายไปหลายอยู่
ถ้าตรงไหนในสัญญา ดูไม่ยุติธรรม ก็บอกให้เค้าแก้ และส่งสัญญามาใหม่ กระดาษแผ่นละไม่กี่บาท ไม่ต้องเกรงใจเค้าครับ
ถ้าไม่แก้ ไม่ยอม ก็ไม่ต้องจ้าง อดทนหา ผรม. คนใหม่ดีกว่า
3. ในสัญญา ควรมี
- BOQ (รายละเอียดจำนวนและราคาของวัสดุ)
- แบบ 3D (บาง ผรม. ออกแบบให้ฟรี)
- และ แปลนบ้านที่กำลังจะขออนุญาต ตรงนี้สำคัญมากครับ ถ้าไม่มีแปลนบ้าน ผรม. สามารถลดขนาดวัสดุ ลดสเป็คได้เพลินเลย เราจะเสียเปรียบมากครับ
4. ผรม. ประเภทที่ว่า ได้ครับท่าน ดีครับนาย เราขอเพิ่มอะไรก็ทำได้หมด ไม่เคยแย้ง จริงๆแล้วเพิ่มจนเกินงบไปแล้ว ก็ยังรับอยู่ เพราะเค้าจะคอยลดสเป็คในจุดที่เราไม่รู้ มันคือการโน้มน้าว ให้เราก่อสร้างกับเค้า
5. อย่างกกับวิศวกร ให้มาตรวจหน้างาน ผมเป็นคนนึงที่ไปดูหน้างานทุกวันเช้าเย็น ตอนแรกก็ไปดู ดูไปงั๊นๆ กลัวช่างหนี กลัวงานไม่เรียบร้อย ดูเท่าที่ความรู้เราจะมีได้ จนมั่นใจว่า บ้านเราจะสมบูรณ์แบบ แต่ที่ไหนได้ ผรม. คนนี้ กลับโกงผมตั้งแต่วันแรก โดยการ ใช้เหล็กขนาด 12 มิล ทำเสาบ้าน 2 ชั้น ซึ่ง ขนาดช่างบ้านๆแถวบ้านผม ยังบอกเลยว่า บ้าน 2 ชั้น ใครเค้าใส่เหล็ก 12 มิล กัน เค้าใส่กัน 16 - 18 นู่น
หลังมีปัญหา ผมก็ได้จ้าง วิศวกรมาคำนวน เสียค่าใช้จ่ายตรงนี้อยู่ดี เพราะฉะนั้น อย่า งก ครับ
6. พยายามแบ่งจ่ายงวดงาน งวดเงิน ให้มากที่สุด เท่าที่จะทำได้ เราจะได้เจ็บน้อยยที่สุด ผรม. คนใหม่ที่ผมจ้าง ผมให้หั่นแบ่งย่อยๆ จนได้ 20 งวดครับ ถ้า ผรม. ไม่โอเค ผมก็ไปหาคนอื่นมาทำ และถ้าเป็นไปได้ ในแต่ละงวดงาน ให้กำหนดเวลาแล้วเสร็จ ของแต่ละงวดๆเลยครับ ว่า ฐานราก กี่วันเสร็จ เสร็จวันที่เท่าไหร่ ชั้น 1 เสร็จวันที่เท่าไหร่ แบบนี้ เราจะได้เปรียบเค้ามากครับ ในเรื่องสัญญา
7. อย่าให้อารมณ์บอกยกเลิกไปพล่อยๆ แล้วเรียกเงินที่เหลือคืน เพราะเห็นว่า เค้าแจ้งในไลน์ว่าสำนึกผิด และจะปรับปรุงตัว
ในสัญญาจะมีบอกว่า ถ้าเราจะยกเลิกสัญญา ต้องแจ้งล่วงหน้า 30 วัน และถ้าการบอกยกเลิกสัญญา ผรม. ไม่ได้กระทำผิดใดๆ ผรม. สามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้ งงมั๊ยครับ แจ้งในไลน์ว่าสำนึกผิด แต่...เค้าไม่ได้ผิดในเรื่องของสัญญา เพราะในสัญญาไม่มีระบุว่าจะส่งแบบแปลนให้วันไหน ส่ง BOQ ให้วันไหน (ในวันเซ็นสัญญาจะมี BOQ ลวกๆมากให้ เพื่อเร่งเวลาให้เราเซ็นสัญญาเร็วๆ) ข้อนี้ต้องอ่านให้ดี และจำให้ขึ้นใจครับ
ต้องใจเย็น ตั้งสติให้ดี ที่ผมแจ้งยกเลิกทันที เพราะผมเห็นว่า เค้าขาดการติดต่อ ผมคิดว่าเค้าโกง ผมก็เลยรีบยกเลิก เพราะถ้าบอกล่วงหน้า 30 วัน แล้วถ้าเค้าโกงจริง เค้าก็มีเวลาหนีตั้ง 30 วัน ก็เลยรีบบอกเลิกสัญญาไปเลย แต่จงจำไว้ครับ เราต้องทำให้ถูกต้องตามสัญญา แล้วศาลจะดำเนินคดีเองครับ ถ้าเค้าหนีจริงๆ ศาลจะบังคับคดี ยึดทรัพย์ สบายๆ
ก็คงมีประมานนี้แหละครับ ตอนนี้ผมกับแฟนเครียดกันมากๆ จากคนที่ใช้ชีวิตอย่างมีความสุขแบบไม่เบียดเบียนคนอื่น อยู่กันเงียบๆ2คน วางแผนจะมีลูก เมื่อบ้านหลังนี้เสร็จ แต่ทุกอย่างมันก็พังลงเพราะคนเลวๆแบบนี้
สุดท้าย ถ้าจะให้ผมแนะนำ วิธีหา ผรม. ในกรณีที่ไม่มีเพื่อนพี่น้องที่รู้จัก ผรม เลย ผมแนะนำว่า ให้ขับรถหาตามไซร์งาน ที่เค้ากำลังก่อสร้างอยู่ อยู่ในขั้นตอนที่ใกล้จะเสร็จแล้วยิ่งดีครับ เพราะถ้าเจอแบบ ผรม. ผม ขึ้นแค่คาน แล้วงานก็หยุด แบบนั้นก็จบเหมือนกันครับ หาไว้หลายๆที่ครับ ขอราคา ขอรายละเอียด ขอสัญญา แล้วมานั่งเลือก นั่งตัดสินใจให้ละเอียดที่สุด แล้วค่อยเอาไปให้ทนายหรือวิศวะกรช่วยดูให้ครับ ผมว่าวิธีนี้โอเคที่สุด เพราะรูปแบบบริษัท ก็ใช่ว่าจะมั่นใจได้เสมอไปครับ (บริษัทดีๆก็มีนะครับ)
แจ้งเตือน เมื่อผู้รับเหมา ใช้กลโกงจากช่องโหว่ในสัญญา และใช้ความไม่รู้ของคนธรรมดาอย่างเรา
มีเหยื่อที่โดน ผรม. คนนี้ กระทำ เช่นเดียวกันกับผม รูปแบบเดียวกัน วิธีการเดียวกัน ตอนนี้ผมกับผู้เสียหายอีกท่าน กำลังคุยกันว่า อยากตามหา เหยื่อ ที่โดน ผรม. คนนี้ กระทำเช่นเดียวกัน เพื่อสู้คดี จะได้มีโอกาสชนะมากขึ้นครับ เพราะผมคิดว่า ถ้ากระทำในรูปแบบเดียวกันมา 2 รายแล้ว คิดว่าน่าจะมีรายอื่นๆที่โดนอีก แบบนี้น่าจะฟ้องอาญาได้เลยครับ
ผรม. ชื่อ "นาย ธวัชชัย ......"
ชื่อ บริษัท "เอก.....การช่าง"
ขอเว้นไว้เยอะหน่อยนะครับ เพราะผมอาจจะโดนแว้งกัดเรื่องหมิ่นประมาทได้
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
เข้าเรื่องครับ
เมื่อคนๆนึง ทำงานเก็บเงินอย่างหนักหนาสาหัส มาหลาย 10 ปี เพื่อที่จะสร้างบ้านในฝัน บ้านหลังสุดท้ายในชีวิต
ใช้ชีวิตอยู่บนความดี แบ่งปันผู้ยากไร้ ช่วยเหลือสัตว์ถูกทิ้งมาตลอดกลับต้องมาเจอกับคนเลวๆ กับ ผรม. คนนี้
ขอเล่าเรื่องราว ที่ผมโดนกระทำก่อนนะครับ แล้วผมจะพยายามชี้แนะข้อผิดพลาดของผม
เพื่อให้ทุกคนที่ได้อ่านกระทู้นี้ ระวัง และ ป้องกันตัวเองก่อนที่จะโดนเอาเปรียบ
ผมได้ตกลงทำสัญญาก่อสร้างบ้านกับ ผรม คนนึง เป็นรูปแบบบริษัท
ทำไปทำมา มีปัญหากัน เพราะ ผรม คนนี้ เริ่มมีอาการแปลกๆ หลังจากได้เงินไปแล้ว 750,000 บาท
ก่อนได้เงิน จะขยันเป็นพิเศษ ตี 4 ยังส่งงานมาให้อยู่เลย หลังได้เงินกลับบอกว่า 3 ทุ่มก็หลับแล้ว
เลื่อนนัดการส่งแบบบ้าน , BOQ , แบบ3D มาตลอด 2 เดือน แถไปเรื่อย
โทรไปเป็น 100 สาย ก็ไม่รับ ออนแชทแต่ไม่ตอบ ถามอะไรก็ตอบช้าแบบข้ามวัน2วัน
ช่างโทรบอกให้สั่งของก็โทรไม่ติด จนผมทนไม่ไหว ขอยกเลิกสัญญาในไลน์
วันถัดมา ผรม. ส่งหนังสือยกเลิกสัญญามา พร้อมกับเรียกเก็บเงินเพิ่มอีก 110,000 บาท
(จากที่ได้ไปแล้ว 750,000) เราก้ให้วิศวกรมาตรวจหน้างานว่าใช้วัสดุไปเท่าไหร่บ้าง
วิศวกรแจ้งมาว่า 440,000 บาท (เป็นราคาที่อ้างอิงราคาจากBOQผรม. ถ้าอ้างอิงจากราคาท้องตลาดไม่มีทางถึง 250,000)
ผมก็รวบรวมเอกสาร เตรียมทำการฟ้องศาล และผมได้ไปโพสต์ถามในกลุ่มผู้รับเหมาใน FB
ว่าถ้าผมโดนแบบนี้ ผมควรทำยังไงดี
ผรม. สุดเลวคนนี้ ฟ้องหมิ่นประมาทผม ให้ทนายเขียนหนังสือเรียกตัวไปขึ้นศาล
ตอนแรกผมก็โมโหนะ ยังไงก็จะสู้ เพราะเราไม่ได้หมิ่นประมาทเค้า เราโดนเค้าโกงแบบชัดเจนมาก
แต่แฟนผมบอกพอเถอะ เราเสียเวลากับตรงนี้มามากแล้ว
นั่งเตรียมหลักฐาน หาข้อมูล วิ่งเรื่องแจ้งความ สคบ. ศูนย์ดำรงธรรม ปรึกษาทนาย ปรึกษาวิศวกร
ตลอดเวลาที่ผ่านมา เราไม่มีเวลาทำมาหากินเลย แฟนผมเค้าบอกว่า ไม่เป็นไร เงินอ่ะหาใหม่ได้
สรุป ศาลสั่งยกฟ้องเรื่องหมิ่นประมาทครับ (ศาลคงอ่านแล้วเห็นใจ)
--------------------------------------------------------------------
สิ่งที่ผมอยากจะเตือนก็คือ
1. อย่าใจร้อนครับ ผมเข้าใจความรู้สึกคนที่อยากมีบ้าน อยากได้บ้านมากๆ
จนไม่ลืมหูลืมตาเลย จะเป็นช่องโหว่ให้คนเลวๆ เข้ามาฉวยโอกาสตรงนี้ได้ครับ
2. อ่านสัญญาให้ดี ให้ถี่ถ้วน หรือทางที่ดี จ้างทนายอ่านเลยครับ ราคาไม่น่าถึง 1,000 บาท ถ้ารู้จักกันอาจจะฟรี
ตอนแรกผมงก ผมไม่ยอมไปให้ใครดู เพราะกลัวเสียเงิน ตอนนี้ต้องหมดให้ทนายไปหลายอยู่
ถ้าตรงไหนในสัญญา ดูไม่ยุติธรรม ก็บอกให้เค้าแก้ และส่งสัญญามาใหม่ กระดาษแผ่นละไม่กี่บาท ไม่ต้องเกรงใจเค้าครับ
ถ้าไม่แก้ ไม่ยอม ก็ไม่ต้องจ้าง อดทนหา ผรม. คนใหม่ดีกว่า
3. ในสัญญา ควรมี
- BOQ (รายละเอียดจำนวนและราคาของวัสดุ)
- แบบ 3D (บาง ผรม. ออกแบบให้ฟรี)
- และ แปลนบ้านที่กำลังจะขออนุญาต ตรงนี้สำคัญมากครับ ถ้าไม่มีแปลนบ้าน ผรม. สามารถลดขนาดวัสดุ ลดสเป็คได้เพลินเลย เราจะเสียเปรียบมากครับ
4. ผรม. ประเภทที่ว่า ได้ครับท่าน ดีครับนาย เราขอเพิ่มอะไรก็ทำได้หมด ไม่เคยแย้ง จริงๆแล้วเพิ่มจนเกินงบไปแล้ว ก็ยังรับอยู่ เพราะเค้าจะคอยลดสเป็คในจุดที่เราไม่รู้ มันคือการโน้มน้าว ให้เราก่อสร้างกับเค้า
5. อย่างกกับวิศวกร ให้มาตรวจหน้างาน ผมเป็นคนนึงที่ไปดูหน้างานทุกวันเช้าเย็น ตอนแรกก็ไปดู ดูไปงั๊นๆ กลัวช่างหนี กลัวงานไม่เรียบร้อย ดูเท่าที่ความรู้เราจะมีได้ จนมั่นใจว่า บ้านเราจะสมบูรณ์แบบ แต่ที่ไหนได้ ผรม. คนนี้ กลับโกงผมตั้งแต่วันแรก โดยการ ใช้เหล็กขนาด 12 มิล ทำเสาบ้าน 2 ชั้น ซึ่ง ขนาดช่างบ้านๆแถวบ้านผม ยังบอกเลยว่า บ้าน 2 ชั้น ใครเค้าใส่เหล็ก 12 มิล กัน เค้าใส่กัน 16 - 18 นู่น
หลังมีปัญหา ผมก็ได้จ้าง วิศวกรมาคำนวน เสียค่าใช้จ่ายตรงนี้อยู่ดี เพราะฉะนั้น อย่า งก ครับ
6. พยายามแบ่งจ่ายงวดงาน งวดเงิน ให้มากที่สุด เท่าที่จะทำได้ เราจะได้เจ็บน้อยยที่สุด ผรม. คนใหม่ที่ผมจ้าง ผมให้หั่นแบ่งย่อยๆ จนได้ 20 งวดครับ ถ้า ผรม. ไม่โอเค ผมก็ไปหาคนอื่นมาทำ และถ้าเป็นไปได้ ในแต่ละงวดงาน ให้กำหนดเวลาแล้วเสร็จ ของแต่ละงวดๆเลยครับ ว่า ฐานราก กี่วันเสร็จ เสร็จวันที่เท่าไหร่ ชั้น 1 เสร็จวันที่เท่าไหร่ แบบนี้ เราจะได้เปรียบเค้ามากครับ ในเรื่องสัญญา
7. อย่าให้อารมณ์บอกยกเลิกไปพล่อยๆ แล้วเรียกเงินที่เหลือคืน เพราะเห็นว่า เค้าแจ้งในไลน์ว่าสำนึกผิด และจะปรับปรุงตัว
ในสัญญาจะมีบอกว่า ถ้าเราจะยกเลิกสัญญา ต้องแจ้งล่วงหน้า 30 วัน และถ้าการบอกยกเลิกสัญญา ผรม. ไม่ได้กระทำผิดใดๆ ผรม. สามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้ งงมั๊ยครับ แจ้งในไลน์ว่าสำนึกผิด แต่...เค้าไม่ได้ผิดในเรื่องของสัญญา เพราะในสัญญาไม่มีระบุว่าจะส่งแบบแปลนให้วันไหน ส่ง BOQ ให้วันไหน (ในวันเซ็นสัญญาจะมี BOQ ลวกๆมากให้ เพื่อเร่งเวลาให้เราเซ็นสัญญาเร็วๆ) ข้อนี้ต้องอ่านให้ดี และจำให้ขึ้นใจครับ
ต้องใจเย็น ตั้งสติให้ดี ที่ผมแจ้งยกเลิกทันที เพราะผมเห็นว่า เค้าขาดการติดต่อ ผมคิดว่าเค้าโกง ผมก็เลยรีบยกเลิก เพราะถ้าบอกล่วงหน้า 30 วัน แล้วถ้าเค้าโกงจริง เค้าก็มีเวลาหนีตั้ง 30 วัน ก็เลยรีบบอกเลิกสัญญาไปเลย แต่จงจำไว้ครับ เราต้องทำให้ถูกต้องตามสัญญา แล้วศาลจะดำเนินคดีเองครับ ถ้าเค้าหนีจริงๆ ศาลจะบังคับคดี ยึดทรัพย์ สบายๆ
ก็คงมีประมานนี้แหละครับ ตอนนี้ผมกับแฟนเครียดกันมากๆ จากคนที่ใช้ชีวิตอย่างมีความสุขแบบไม่เบียดเบียนคนอื่น อยู่กันเงียบๆ2คน วางแผนจะมีลูก เมื่อบ้านหลังนี้เสร็จ แต่ทุกอย่างมันก็พังลงเพราะคนเลวๆแบบนี้
สุดท้าย ถ้าจะให้ผมแนะนำ วิธีหา ผรม. ในกรณีที่ไม่มีเพื่อนพี่น้องที่รู้จัก ผรม เลย ผมแนะนำว่า ให้ขับรถหาตามไซร์งาน ที่เค้ากำลังก่อสร้างอยู่ อยู่ในขั้นตอนที่ใกล้จะเสร็จแล้วยิ่งดีครับ เพราะถ้าเจอแบบ ผรม. ผม ขึ้นแค่คาน แล้วงานก็หยุด แบบนั้นก็จบเหมือนกันครับ หาไว้หลายๆที่ครับ ขอราคา ขอรายละเอียด ขอสัญญา แล้วมานั่งเลือก นั่งตัดสินใจให้ละเอียดที่สุด แล้วค่อยเอาไปให้ทนายหรือวิศวะกรช่วยดูให้ครับ ผมว่าวิธีนี้โอเคที่สุด เพราะรูปแบบบริษัท ก็ใช่ว่าจะมั่นใจได้เสมอไปครับ (บริษัทดีๆก็มีนะครับ)