ข้างบ้านแอบถ่ายรูป บ้านเรา ไปกู้เงิน กว่าจะรู้จนเจ้าหนี้ มาติดป้ายยึดแบบนี้ก็ได้หรอครับ

ใจร่มๆ ทุกท่าน จขกท อาจจะอยากรู้จริงๆ ก็ได้

ตอบสั้นๆ แบบอ่านง่ายๆ จะได้สบายใจนะครับ

1. บ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ เป็นทรัพย์ที่มีทะเบียน หมายถึง การจะทำนิติกรรมสัญญาใดๆ ต้องแจ้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ให้แก้ไขกรรมสิทธ์ในทรัพย์ฯนั้นๆ เสมอ

2. ต่างจากซื้อข้าวมันไก่ ข้าวมันไก่เป็นทรัพย์ไม่มีทะเบียน การถือครอง การเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธ์ ไม่ต้องแจ้งหน่วยงานใดๆ ผู้ซื้อพอใจราคาที่ผู้ขายเสนอมา มีการตกลงแลกเปลี่ยนกัน คนซื้อมีกรรมสิทธ์สมบูรณ์ในทรัพย์นั้น สามารถนำไปกิน นำไปแจก และผู้ขาย มีกรรมสิทธ์สมบูรณ์ในเงินนั้น จะทำอะไรก็ได้ ตามใจ

3. กรณี จขกท ต้องรู้ก่อนว่า บ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของใคร และเขาได้ไปทำอะไรกับมันหรือไม่ เช่น เอาบ้านไปค้ำประกันเงินกู้ เอาไปจำนอง หรือเอาไปขาย ตามเจ้าของให้เจอครับ

4. การถ่ายรูปเอาไปขอกู้เงิน เป็นขั้นตอนหนึ่งในการ ประเมินมูลค่าทรัพย์ฯ ครับ แต่เจ้าหนี้ต้องมีสัญญาเงินกู้ หรือสัญญาจะซื้อจะขาย ที่ทำกับผู้มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์นั้น ถ้าไม่ทำสัญญากับผู้มีกรรมสิทธิ์ (คือ เจ้าของนั่นแหละ) สัญญากู้นั้นเป็นโมฆะทันที


สรุปคือ จู่ๆ จะถ่ายรูปบ้าน แล้วไปหลอกคนว่าเป็นบ้านของตนเอง เพื่อขอกู้เงิน ถ้าเป็นการกู้ในระบบ ไม่มีโอกาสแน่นอน หากเป็นการกู้นอกระบบ  คนปล่อยกู้ต้องขอดูเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อยู่แล้ว เพื่อสัญญาที่ทำจะไม่เป็นโมฆะทีหลัง หากผู้ขอกู้ไม่มีมาแสดง ไม่มีใครให้กู้หรอกครับ