การคิดราคาต่อเติมหลังคาต่อตารางเมตรมีวิธีคิดยังไง ?

ผมมีแผนจะต่อเติมหลังคาหน้าบ้านและโรงรถประมาณ 40 ตร.ม.  โดยใช้เมทัลชีทปุฉนวนกันความร้อนและออกแบบเสาโครงเหล็กทรงโมเดิ้ล จากการดูราคาคร่าวๆในเพจต่างๆจะใส่ราคาต่อตารางเมตรไว้ให้เลือกว่าจะเอาแบบไหน แต่ที่ผมสงสัยคือราคาที่เค้าแจ้งไว้หน้าเพจมันรวมค่าโครงสร้างเหล็กต่างๆและรางน้ำฝนด้วยไหนครับ จะได้เตรียมงบถูก ขอบคุณครับ