สิทธิของผู้เช่าบ้าน

กระทู้คำถาม

[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ขอสอบถาม เพื่อนๆที่มีความรู้เกี่ยวกับกฎหมาย และสิทธิของผู้เช่าคะ
ดิฉันเช่าบ้าน(เป็นห้องแถว) มาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2545 (ไม่ได้ทำสัญญาเช่า) เหตุผล ผู้ให้เช่าไม่ต้องการเสียภาษี ในราคาเช่าเดือนละ 2500  บาท หลังจากนั้นในปีต่อ ๆ มาให้ขึ้นค่าเช่าเป็น  2600  บาท   และ  2800  บาท ตามลำดับ  หลังจากนั้นดิฉันก็ได้เช่าบ้านเพิ่มขึ้นมาอีกห้องหนึ่ง (เป็นห้องแถวหลังบ้านชนกันกับห้องแรก)  ในราคาเดือนละ    800 บาท รวม 2 ห้อง ต้องเสียค่าเช่าเดือนละ  3,600  บาท และดิฉันได้ต่อเติมหน้าบ้าน (โดยเสียค่าใช้จ่ายเอง เจ้าของบ้านรับทราบ)   ต่อมาเจ้าของบ้านได้ต่อเติมหลังบ้าน ขอขึ้นค่าเช่าอีก เดือนละ 500  บาท (ประมาณเดือน  เมษายน 61) รวมเป็น 4,100  บาท  และในเดือน พ.ย. 61  ได้แจ้งว่าจะขอขึ้นค่าเช่าอีก 400  บาท  เป็นเดือนละ  4,500  ในเดือน มกราคม 2562  ( ซึ่งตลอดเวลาที่เช่ามาเจ้าของบ้านจะไม่ยอมทำสัญญาเช่า)   ซึ่งค่าเช่าบ้านในละแวกนี้  บ้านดิฉันจะเสียค่าเช่าแพงกว่าทุก ๆ หลัง ดิฉันจึงขอเรียนถามว่า
1.  ผู้ให้เช่า  มีสิทธิขึ้นค่าเช่าบ้าน โดยที่เรายังอาศัยอยู่ได้หรือไม่ โดยที่เราไม่ยินยอม  ผู้เช่าสามารถเอาผิดกับผู้ให้เช่าได้หรือไม่
2.  ผู้ให้เช่ามาต่อเติมบ้านเอง โดยที่ผู้เช่ายังเช่าอยู่ และไม่ได้ร้องขอ ผู้ให้เช่าสามารถคิดค่าเช่าจากผู้เช่าเพิ่มขึ้นได้หรือไม่
3.  ผู้ให้เช่าขึ้นค่าเช่าบ้าน ในขณะที่ผู้เช่าเก่ายังเช่าอยู่ สามารถทำได้หรือไม่
4.  ผู้เช่าสามารถปฏิเสธ ไม่ยอมจ่ายค่าเช่าในส่วนที่เพิ่มขึ้นได้หรือไม่
5.  ถ้าผู้เช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่าในส่วนที่เพิ่มขึ้น ตามที่ผู้ให้เช่าเรียกร้อง    ผู้ให้เช่าสามารถเอาผิด หรือดำเนินคดีกับผู้เช่าได้หรือไม่
6. ผู้เช่า สามารถร้องเรียน ดำเนินคดีกับผู้ให้เช่าได้หรือไม่