ขอข้อมูลค่ะ..เรื่องนัดเซนต์สัญญากัยโอนบ้านด้วยค่ะ

คือตอนนี้ได้กู้ซื้อบ้านมือสองกับธอส.
คือรายละเอียดตามกระทู้นี้เลยค่ะ

https://m.pantip.com/topic/37935724?

[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้เราทำเริ่องซื้อเพราะต้องการเปลี่ยนชื่อเพราะตอนแรกใช้ชื่อญาติซื้อค่ะ

ยอดขายอยู่ที่500,000บาทค่ะ แต่ธนาคารแจ้งว่าได้ประมาณ85%(ก็สี่แสนกว่า) ตอนนี้ผลคือผ่านแล้วค่ะ..เพราะโทรไปถามจนท.สินเชื่อที่รับเรื่องมา..เค้าบอกว่าผ่านแต่รอทางสนง.ใหญ่เซ็นเอกสารกลับมา..และรอทางสาขานัดเซ็นต์สัญญา..ขอปรึกษาท่านผู้รู้ดังนี้ค่ะ เพราะไม่เข้าใจหลายอย่าง

1. ตอนนี้ผลอนุมัติผ่านแล้วแต่ยังไม่มีการโทรนัดเซ็นต์สัญญา คือเราจะผ่าน100%แล้วใช่ไหม จะไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลงแล้วใช่ไหมคะ

2. ผู้ขายยังติดแบงค์ไทยพาณิชย์อยู่ นี่เราสามารถบอกผู้ขายได้เลยไหมคะให้เค้าไปติดต่อแบงค์ไว้ก่อนได้เลยไหมคะ เพราะเห็นจนท.บอกว่ามันจะใช้เวลาเป๋นสัปดาห์ในการเตรียมเอกสารไถ่ถอน ใครมีประสบการณ์มันใช้เวลากี่วันคะ เค้าไปบอกแล้วนุดโอนได้เลยไหมคะหรือเราสมควรรอให้เซ็นสัญญาให้เรียบร้อยก่อนค่อยติดต่อดี..แค่เราต้องการให้มันเสร็จเร็วๆค่ะ

3. ค่าโอนรวมๆประมาณเท่าไหร่คะในยอดนี้ ผู้ขายครอบครองเกิน5ปีแล้วค่ะ ไม่น่าจะเสียภาษีธุรกิจใช่ไหมคะ

4. ถ้าเซนสัญญาแล้ว ธอส.จะให้เงินเราเป็นเช็คสองใบหรือใบเดียว แล้วจะให้ในนามใคร เราสามารถให้ธนาคารออกให้ในชื่อเราผู้ซื้อได้ไหมคะ

5. หลังจากขั้นตอนนี้จะใช้เวลาทั้งหมดโดยรวมประมาณกี่วันค่ะ..ถ้าต้
ต้องการให้เร็วที่สุดต้องทำไงดีคะ