กำลังคิดว่าจะเช่าที่ดิน เปิดร้านอาหารริมทางครับ

พอดี วางแผนโครงการไว้ก่อน กำลังจะติดต่อเช่าที่ครับ ที่เหมาะๆ เล็งไว้แล้ว แห้ว ไป 1 ที่มีคนเช่าไปก่อนแค่ 1 วัน

ผมคิดอยากจะเปิดร้าน ขายอาหาร กาแฟ เบเกอรี่ ร่วมกันกับแฟน
ซึ่งปัจจุบัน เธอทำขนมขายโดยไม่มีหน้าร้าน ก็ถือว่าพอเป็นค่าใช้จ่ายในบ้านได้เลยครับ แต่ที่เหลือเก็บในคือในส่วนของผมที่ได้เงินเดือนจากกงสี

แต่เรื่องกงสีใครๆ ก็คงรู้ครับ ถ้าบริหารจัดการดีก็ดีเลย ถ้าไม่ดีมันจะมีปัญหามาก
ผมก็เลยคิดอยากจะขยับขยายหาช่องทางไว้ก่อนถ้าไปได้ดีอยากจะขอแยกตัวออกมาสร้างครอบครัวเล็กๆ ของผมครับ
ตอนนี้มีที่ ที่คิดว่าจะไปขอเช่าเขาเป็นที่เปล่าประมาณ 1 ไร่ ติดถนนสายหลัก ถ้าสำเร็จพอมีเงินทุนอาจนำรถไปรีไฟแนนซ์และเงินเก็บอีกนิดหน่อย
มาลงทุนก่อนสร้างเป็นร้านตามที่เราต้องการ ประสบการณ์ก็พอมีเพราะธุรกิจที่บ้านก็ไม่พ้นเรื่องพวกนี้ครับ

อยากถามว่า การที่เราลงทุนไปสร้างกิจการในที่คนอื่น คือที่เช่าแบบนี้ มันเสี่ยงมากแค่ไหนครับ ดูๆ แล้วอยากจะขอเขาเช่าสัก 8-10 ปี แต่กังวัลว่า
ในการที่เราลงทุนกับร้าน สิ่งปลูกสร้างไปแล้ว เกิดวันนึงเขาไม่ให้เราเช่าต่อแบบนี้จะทำยังไง หรือถ้ามันไปได้ ในระยะ 2-3 ปีมาแล้ว

อาจจะไปขอกู้ธนาคารเพื่อมาซื้อที่ต่อแปลงนี้เลยดีไหม ภาวนาให้เจ้าของที่ไม่โหดร้ายเกินไปนะครับ  ท่านใดพอมีไอเดียหรือประสบการณ์ช่วยแบ่งปันด้วยครับ