สวัสดีครับ เนื่องจากมีโอกาสได้สร้างบ้านหลังแรกในชีวิตที่ต่างจังหวัด ซึ่งทุบบ้านเก่าทิ้งและสร้างบ้านหลังใหม่บนเนื้อที่เดิม
จริงๆแล้วตั้งใจ จะมาแบ่งปันประสบการณ์ในการสร้างบ้านหลังแรก ซึ่งก็จะพยายามรวบรวมข้อมูลให้มากที่สุด
หากเนื้อความในกระทู้ผิดพลาดหรือบกพร่องประการใด ก็ต้องขออภัยไว้ล่วงหน้าด้วยนะครับ
เดิมมีที่ดินที่อยู่ในปัจจุบันมีเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่กว่าๆ จึงตั้งใจว่าจะสร้างบ้านบนพื้นที่แห่งนี้ ให้พ่อแม่ได้อยู่สุขสบายรวมถึงตัวเองในยามที่อยากกลับไปใช้ชีวิตในต่างจังหวัด ซึ่งประมาณงบการสร้างไว้อยู่ที่ 1.75 ล้านบาท (กู้ธนาคารออมสิน) ซึ่งตัวผมเองและครอบครัว ไม่ได้มีความรู้เรื่องงานก่อสร้างรับเหมา จึงต้องทำการบ้านหาข้อมูลต่างๆค่อนข้างหนักอยู่เอาการครับ
โดยค้นหาข้อมูล หาแบบบ้าน หาแปลนบ้านสวยๆ โมเดิร์นๆ หลังจากนั้นก็เริ่มมองหาคนเขียนแบบ และคุยกับผู้รับเหมาเพื่อทำการเปรียบเทียบต่อไปครับ ซึ่งยอมรับว่าค่อนข้างหนักใจกับเรื่องนี้ เพราะจะไปจ้างบริษัทดังๆก็ไม่ไหวเพราะราคาต่อตารางเมตรค่อนข้างสูงทีเดียว ตั้งใจว่าจะหาผู้รับเหมาแถวบ้านที่ทำดีๆหน่อย (แบบว่าคุยกันง่ายๆ ไม่ต้องเป็นระดับบริษัทมีระบบอะไรมากมาย)
ซึ่งทางแม่ก็แนะนำผู้รับเหมาเจ้านึงมา ซึ่งเป็นผู้รับเหมาที่สร้างบ้านแถวๆบ้าน โดยผมรู้จักกับทางผู้รับเหมามาก่อน (รู้จักตั้งแต่เด็ก เลี้ยงผมด้วย) และผมเองทำการบ้าน ไปดูบ้านที่เค้าสร้าง ซึ่งตกใจและแปลกใจมาก เค้าสร้างระดับตั้งแต่ราคาไม่ถึงล้าน จนถึง หลัก 10 ล้านบาทขึ้น โดยเกรดวัสดุที่ใช้นั้น เป็นวัสดุเกรด A และเป็นแบรนด์ที่มีชื่อเสียงทางด้านก่อสร้างล้วนๆ ผมจึงปรึกษากันในครอบครัวก็ตกลงกันว่าเลือกผู้รับเหมานี้เลย *ประเด็นสำคัญไม่ทิ้งงานและสนิทเหมือนญาติพี่น้อง ทำให้เราเต็มที่เลย
ช่วงแรกๆยอมรับเลยว่า มีความลังเลว่าจะสร้างบ้านชั้นเดียวหรือสองชั้น มีกี่ห้องยังไงดี และเป็นปกติที่ความคิดไม่ตรงกัน จึงมีการถกเถียงกันเรื่องความต้องการต่างๆระหว่างผมพ่อและแม่ จนได้ทุกอย่างที่ลงตัว (เค้ายอมผม เพราะผมจ่ายเงิน อิอิ)
เมื่อตกลงกันได้แล้ว สุดท้ายก็ไปลงเอยกันที่บ้านชั้นเดียว ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก 1 ห้องโฮมเธียเตอร์ พื้นที่ใช้สอยรวม 160 ตร.ม. ที่งบประมาณ 1.75 ล้านบาท (กู้ธนาคารออมสิน)
*(แปลนบ้านตามนี้ครับ)
หลังจากนั้นก็นัดช่างเริ่มทำการดูฤกษ์ดูชัย สรุปเป็นวันที่ 22/8/61@09.09
หลังจากนั้นก็เริ่มดำเนินการสร้างเรื่อยๆจน เริ่มก่อวางท่อน้ำยากันปลวกต่างๆ
จนถึงขึ้นคานบนและรอดำเนินการสร้างหลังคา (หลังคาที่ใช้เป็นของ SCG ) ในระหว่างที่รอนั้น ผมก็ดำเนินการคุยกับทางผู้รับเหมาการออกแบบภายในต่างๆ รวมถึงการจัดสวนหน้าบ้าน ซึ่งรายการที่ผมจะทำมีดังนี้
1. Built in ภายในบ้าน / ห้องนอน / walk in closet / ห้องรับแขก / ห้องครัว / ห้องโฮมเธียเตอร์
2. พื้นที่ใช้ปูในบ้าน เป็น พื้นไม้ไวนิล
3. จัดสวน แบบสวนป่าธรรมชาติ
*แบบที่ทางผู้รับเหมาออกแบบภายในทำมาให้ดู จริงๆแล้วก็ถูกใจอยู่ครับ ไม่แน่ใจว่าทางเพื่อนๆ มีอะไรแนะนำบ้างไหมครับ ปรับตรงไหนได้บ้าง และ ที่สำคัญ แอร์สำหรับใช้ในบ้าน ผมยังลังเลว่าจะใช้แอร์ฝังฝ้า หรือ แอร์ติดผนังดี เพราะไม่ทราบจริงๆว่า ณ ช่วงเวลานี้เรื่องการดูแลนั้น ดูแลยากหรือไม่ครับ
เบื้องต้นได้คุยกับทางผู้รับเหมาออกแบบภายในว่าจะทำห้อง โฮมเธียเตอร์ จึงส่งแบบให้ดูว่าต้องการในลักษณะคล้ายๆแบบนี้ แต่งบประมาณคงสูง อาจจะมีการคุยเรื่องแบบกันอีกที
*เพื่อนๆพอมีไอเดียตรงจั่วหน้าบ้านจะเอาในลักษณะไหนดีครับ ในการตกแต่ง เป็นหินก่อติดกำแพงหรือเป็นแบบไม้เทียมดีครับ ให้ดูแบบโมเดิร์น
(ทั้งนี้หลังจากเริ่มขึ้นหลังคาและมีการอัพเดทต่างๆ จะลงให้ดูอีกทีนะครับ หวังว่าเพื่อนๆมีอะไรพอชี้แนะ หรือ แนะนำได้เลยนะครับ)
Step 2
หลังจากไม่ได้ Up Date มาพอสมควร เนื่องจากงานยุ่งด้วยครับ ก็เลยจะอัพเดทให้ทราบต่อเนื่องครับ
โครงหลังคาขึ้นแล้วครับ
หลังคาเริ่มขึ้นและใกล้เสร็จแล้วครับ
หลังคาขึ้นเสร็จสมบูรณ์แล้วครับ
ต่อจากนี้ก็เริ่มฉาบภายนอกภายในและเดินไฟด้านในครับ
ในส่วนของ Built in ภายในมีการปรับเปลี่ยน ห้องรับแขก มาอีกด้านนึง และ ห้องครัว เปลี่ยนใหม่ เนื่องจากทำประตูออกด้านหลังแทน ส่วนห้องโฮมเธียเตอร์ปรับเปลี่ยนอีกทีนึงครับ ซึ่งใช้ทีวีขนาด 55-60 นิ้วแทน
และพื้นผมใช้แผ่นพื้นไวนิลลายไม้ (สี Cloud) ซึ่งผมได้ไปเดินงานบ้านและสวนมา ได้โปรด้วย (ที่สำคัญผมมองเรื่องบริการหลังจากขายเป็นหลักด้วยครับ) ซึ่งมันถูกใจเลยเอาเลย ซึ่งบริษัทนี้ก็เป็นที่ยอมรับจากหลายๆบริษัทใหญ่ๆในเมืองไทย เลยไม่ต้องคิดเยอะครับ เลือกมากจะทำให้เราลังเลนะครับ
ซึ่งก่อนปูพื้นแบบนี้ เราต้องขัดมัน ทำให้ได้ระดับจึงจะปูได้นะครับ ส่วนของผมช่างจะมาจาก กทม ขึ้นมาดูและปูให้เลย
ผมจะกลับมา Up Date ให้ใหม่นะครับ ขอบคุณทุกท่านที่ติดตามนะครับ
บ้านหลังแรกในชีวิตที่ต่างจังหวัด (รื้อบ้านเก่า สร้างบ้านใหม่ ) 2561
จริงๆแล้วตั้งใจ จะมาแบ่งปันประสบการณ์ในการสร้างบ้านหลังแรก ซึ่งก็จะพยายามรวบรวมข้อมูลให้มากที่สุด
หากเนื้อความในกระทู้ผิดพลาดหรือบกพร่องประการใด ก็ต้องขออภัยไว้ล่วงหน้าด้วยนะครับ
เดิมมีที่ดินที่อยู่ในปัจจุบันมีเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่กว่าๆ จึงตั้งใจว่าจะสร้างบ้านบนพื้นที่แห่งนี้ ให้พ่อแม่ได้อยู่สุขสบายรวมถึงตัวเองในยามที่อยากกลับไปใช้ชีวิตในต่างจังหวัด ซึ่งประมาณงบการสร้างไว้อยู่ที่ 1.75 ล้านบาท (กู้ธนาคารออมสิน) ซึ่งตัวผมเองและครอบครัว ไม่ได้มีความรู้เรื่องงานก่อสร้างรับเหมา จึงต้องทำการบ้านหาข้อมูลต่างๆค่อนข้างหนักอยู่เอาการครับ
โดยค้นหาข้อมูล หาแบบบ้าน หาแปลนบ้านสวยๆ โมเดิร์นๆ หลังจากนั้นก็เริ่มมองหาคนเขียนแบบ และคุยกับผู้รับเหมาเพื่อทำการเปรียบเทียบต่อไปครับ ซึ่งยอมรับว่าค่อนข้างหนักใจกับเรื่องนี้ เพราะจะไปจ้างบริษัทดังๆก็ไม่ไหวเพราะราคาต่อตารางเมตรค่อนข้างสูงทีเดียว ตั้งใจว่าจะหาผู้รับเหมาแถวบ้านที่ทำดีๆหน่อย (แบบว่าคุยกันง่ายๆ ไม่ต้องเป็นระดับบริษัทมีระบบอะไรมากมาย)
ซึ่งทางแม่ก็แนะนำผู้รับเหมาเจ้านึงมา ซึ่งเป็นผู้รับเหมาที่สร้างบ้านแถวๆบ้าน โดยผมรู้จักกับทางผู้รับเหมามาก่อน (รู้จักตั้งแต่เด็ก เลี้ยงผมด้วย) และผมเองทำการบ้าน ไปดูบ้านที่เค้าสร้าง ซึ่งตกใจและแปลกใจมาก เค้าสร้างระดับตั้งแต่ราคาไม่ถึงล้าน จนถึง หลัก 10 ล้านบาทขึ้น โดยเกรดวัสดุที่ใช้นั้น เป็นวัสดุเกรด A และเป็นแบรนด์ที่มีชื่อเสียงทางด้านก่อสร้างล้วนๆ ผมจึงปรึกษากันในครอบครัวก็ตกลงกันว่าเลือกผู้รับเหมานี้เลย *ประเด็นสำคัญไม่ทิ้งงานและสนิทเหมือนญาติพี่น้อง ทำให้เราเต็มที่เลย
ช่วงแรกๆยอมรับเลยว่า มีความลังเลว่าจะสร้างบ้านชั้นเดียวหรือสองชั้น มีกี่ห้องยังไงดี และเป็นปกติที่ความคิดไม่ตรงกัน จึงมีการถกเถียงกันเรื่องความต้องการต่างๆระหว่างผมพ่อและแม่ จนได้ทุกอย่างที่ลงตัว (เค้ายอมผม เพราะผมจ่ายเงิน อิอิ)
เมื่อตกลงกันได้แล้ว สุดท้ายก็ไปลงเอยกันที่บ้านชั้นเดียว ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก 1 ห้องโฮมเธียเตอร์ พื้นที่ใช้สอยรวม 160 ตร.ม. ที่งบประมาณ 1.75 ล้านบาท (กู้ธนาคารออมสิน)
*(แปลนบ้านตามนี้ครับ)
หลังจากนั้นก็นัดช่างเริ่มทำการดูฤกษ์ดูชัย สรุปเป็นวันที่ 22/8/61@09.09
หลังจากนั้นก็เริ่มดำเนินการสร้างเรื่อยๆจน เริ่มก่อวางท่อน้ำยากันปลวกต่างๆ
จนถึงขึ้นคานบนและรอดำเนินการสร้างหลังคา (หลังคาที่ใช้เป็นของ SCG ) ในระหว่างที่รอนั้น ผมก็ดำเนินการคุยกับทางผู้รับเหมาการออกแบบภายในต่างๆ รวมถึงการจัดสวนหน้าบ้าน ซึ่งรายการที่ผมจะทำมีดังนี้
1. Built in ภายในบ้าน / ห้องนอน / walk in closet / ห้องรับแขก / ห้องครัว / ห้องโฮมเธียเตอร์
2. พื้นที่ใช้ปูในบ้าน เป็น พื้นไม้ไวนิล
3. จัดสวน แบบสวนป่าธรรมชาติ
*แบบที่ทางผู้รับเหมาออกแบบภายในทำมาให้ดู จริงๆแล้วก็ถูกใจอยู่ครับ ไม่แน่ใจว่าทางเพื่อนๆ มีอะไรแนะนำบ้างไหมครับ ปรับตรงไหนได้บ้าง และ ที่สำคัญ แอร์สำหรับใช้ในบ้าน ผมยังลังเลว่าจะใช้แอร์ฝังฝ้า หรือ แอร์ติดผนังดี เพราะไม่ทราบจริงๆว่า ณ ช่วงเวลานี้เรื่องการดูแลนั้น ดูแลยากหรือไม่ครับ
เบื้องต้นได้คุยกับทางผู้รับเหมาออกแบบภายในว่าจะทำห้อง โฮมเธียเตอร์ จึงส่งแบบให้ดูว่าต้องการในลักษณะคล้ายๆแบบนี้ แต่งบประมาณคงสูง อาจจะมีการคุยเรื่องแบบกันอีกที
*เพื่อนๆพอมีไอเดียตรงจั่วหน้าบ้านจะเอาในลักษณะไหนดีครับ ในการตกแต่ง เป็นหินก่อติดกำแพงหรือเป็นแบบไม้เทียมดีครับ ให้ดูแบบโมเดิร์น
(ทั้งนี้หลังจากเริ่มขึ้นหลังคาและมีการอัพเดทต่างๆ จะลงให้ดูอีกทีนะครับ หวังว่าเพื่อนๆมีอะไรพอชี้แนะ หรือ แนะนำได้เลยนะครับ)
Step 2
หลังจากไม่ได้ Up Date มาพอสมควร เนื่องจากงานยุ่งด้วยครับ ก็เลยจะอัพเดทให้ทราบต่อเนื่องครับ
หลังคาขึ้นเสร็จสมบูรณ์แล้วครับ
ต่อจากนี้ก็เริ่มฉาบภายนอกภายในและเดินไฟด้านในครับ
ในส่วนของ Built in ภายในมีการปรับเปลี่ยน ห้องรับแขก มาอีกด้านนึง และ ห้องครัว เปลี่ยนใหม่ เนื่องจากทำประตูออกด้านหลังแทน ส่วนห้องโฮมเธียเตอร์ปรับเปลี่ยนอีกทีนึงครับ ซึ่งใช้ทีวีขนาด 55-60 นิ้วแทน
และพื้นผมใช้แผ่นพื้นไวนิลลายไม้ (สี Cloud) ซึ่งผมได้ไปเดินงานบ้านและสวนมา ได้โปรด้วย (ที่สำคัญผมมองเรื่องบริการหลังจากขายเป็นหลักด้วยครับ) ซึ่งมันถูกใจเลยเอาเลย ซึ่งบริษัทนี้ก็เป็นที่ยอมรับจากหลายๆบริษัทใหญ่ๆในเมืองไทย เลยไม่ต้องคิดเยอะครับ เลือกมากจะทำให้เราลังเลนะครับ
ผมจะกลับมา Up Date ให้ใหม่นะครับ ขอบคุณทุกท่านที่ติดตามนะครับ