คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 11
คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ มีได้ตั้งแต่ 3-9 ท่าน ทั้งนี้ให้ดูตามที่ระบุในข้อบังคับ
หากไม่ได้ระบุจำนวนไว้ ก็ให้เป็นหน้าที่ของที่ประชุมใหญ่ที่จะกำหนดกันซึ่งต้องให้อยู่ในระหว่าง 3-9 ท่าน
ส่วนกรณีของเจ้าของกระทู้...มีการแต่งตั้งเจ้าของร่วมเพื่อให้ทำหน้าที่กรรมการจำนวนรวม 9 ท่าน สามารถดำเนินการได้ ไม่ขัดต่อ พรบ.อาคารชุดฯ
กรณีที่ห้องชุดยังไม่โอน ก็ถือว่า เจ้าของโครงการเป็นเจ้าของร่วมรายหนึ่ง ซึ่งเขาก็มีสิทธิได้รับการแต่งตั้งให้เป็นกรรมการ
และหากว่า ชื่อเจ้าของร่วมของห้องชุดใดเป็นนิติบุคคล (บริษัท ห้างหุ้นส่วน ฯ) ก็ต้องมีการแต่งตั้งบุคคลธรรมดาให้ดำเนินการแทน
ซึ่งเขาจะแต่งตั้งใครก็ได้ ซึ่งจะต้องมีคุณสมบัติ และไม่มีลักษณะต้องห้ามตามที่ พรบ.อาคารชุดฯ กำหนด
โดยเจ้าของร่วม 1 ถึงแม้จะมีหลายห้อง ก็สามารถเป็นกรรมการได้ 1 ตำแหน่ง
ตรงนี้ เจ้าของกระทู้ ตรวจสอบดูนะคะ
แต่สุดท้ายเมื่อนำไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินฯ อะไรที่ไม่สอดคล้องกับ พรบ.อาคารชุดฯ ก็จะถูกปฏิเสธ และไม่สามารถจดทะเบียนได้ค่ะ
รอผลการจดทะเบียนกรรมการ / ผู้จัดการนิติ นะคะ
หากไม่ได้ระบุจำนวนไว้ ก็ให้เป็นหน้าที่ของที่ประชุมใหญ่ที่จะกำหนดกันซึ่งต้องให้อยู่ในระหว่าง 3-9 ท่าน
ส่วนกรณีของเจ้าของกระทู้...มีการแต่งตั้งเจ้าของร่วมเพื่อให้ทำหน้าที่กรรมการจำนวนรวม 9 ท่าน สามารถดำเนินการได้ ไม่ขัดต่อ พรบ.อาคารชุดฯ
กรณีที่ห้องชุดยังไม่โอน ก็ถือว่า เจ้าของโครงการเป็นเจ้าของร่วมรายหนึ่ง ซึ่งเขาก็มีสิทธิได้รับการแต่งตั้งให้เป็นกรรมการ
และหากว่า ชื่อเจ้าของร่วมของห้องชุดใดเป็นนิติบุคคล (บริษัท ห้างหุ้นส่วน ฯ) ก็ต้องมีการแต่งตั้งบุคคลธรรมดาให้ดำเนินการแทน
ซึ่งเขาจะแต่งตั้งใครก็ได้ ซึ่งจะต้องมีคุณสมบัติ และไม่มีลักษณะต้องห้ามตามที่ พรบ.อาคารชุดฯ กำหนด
โดยเจ้าของร่วม 1 ถึงแม้จะมีหลายห้อง ก็สามารถเป็นกรรมการได้ 1 ตำแหน่ง
ตรงนี้ เจ้าของกระทู้ ตรวจสอบดูนะคะ
แต่สุดท้ายเมื่อนำไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินฯ อะไรที่ไม่สอดคล้องกับ พรบ.อาคารชุดฯ ก็จะถูกปฏิเสธ และไม่สามารถจดทะเบียนได้ค่ะ
รอผลการจดทะเบียนกรรมการ / ผู้จัดการนิติ นะคะ
แสดงความคิดเห็น
คอนโดใช้สิทธิห้องที่ยังไม่โอน เลือกคนของตัวเองมาเป็นกรรมการนิติ แบบนี้ก็ได้หรอครับ (ไม่ชอบมาพากล)
อีกประมาณ 2000++ unit เป็นชื่อเจ้าของโครงการ น่าจะยังไม่โอน (เพราะขายหมดไปแล้ว)
วันนี้มีประชุมใหญ่ครั้งแรก ตอนที่ฟังท่านคณะกรรมการแนะนำตัว ก็มีหลายท่านที่มีความเกี่ยวข้องกับโครงการ เช่น เป็นวิศวกรโครงการ โฟร์แมน พนักงานบริษัท(ของโครงการ) ผู้เข้าประชุมทั้งหมดพันกว่าคน
ตอนแรกก็นึกในใจ ดีจัง คนของบริษัทยังมาซื้อของที่นี่ หลังจากโหวตเสร็จมาอ่านในกรุ๊ปไลน์
คณะกรรมการลงสมัครมากถึง 19 ท่าน เลือกเอา 9 ท่าน
9 ท่านนี้เป็นคนของโครงการถึง 7 ท่าน
สาเหตุคือ บริษัทส่งตัวแทนเข้ามา แล้วใช้สิทธิ์ในการโหวตจำนวน 2000+ สิทธิ์ ของห้องที่ยังไม่ได้โอน
****โหวดเลือกคนของตัวเองเข้ามาเป็นณะกรรมการนิติ****
ซึ่งคะแนนก็ออกมาทิ้งห่างกันเป็นกลุ่มอย่างมีนัยยะสำคัญ (ดูช่อง%ขวามือ)
ถ้าอย่างนั้นคอนโดยังไม่ได้โอน เจ้าของก็ส่งตัวแทนเข้ามาเป็นตัวแทนนิติบุคคลแล้วจากนั้นจะทำอะไรก็ได้ เพราะตัวแทนโหวดให้หมด
เวลาเกิดปัญหาอะไรที่ทางนิติบุคคลจะต้องเรียกร้องจากทางบริษัทเจ้าของคอนโด เช่น โครงสร้างมีปัญหา น้ำท่วม ส่วนกลางพัง
ก็จะมีคนของคอนโดคอยรักษาผลประโยชน์ให้กับบริษัทตัวเอง โดยไม่สนผลประโยชน์ของลูกบ้าน แบบนี้ก็ได้หรอครับ
ไหนจะเรื่องเงินๆทองๆ การจัดซื้อจัดจ้าง การใช้ประโยชน์จากพื้นที่ส่วนกลาง
เท่ากับว่า ผู้อยู่อาศัยไม่เหลือสิทธิในการตัดสินใจอะไรเลย เพราะคะแนนเสียงกว่าครึ่งเป็นของโครงการหมด....
นี่เป็นเรื่องปกติไหมครับ ใครพอทราบขอคำแนะนำหน่อยครับ