ขอถามเกี่ยวกับที่ทางค่ะ

คือเรื่องมีอยู่ว่า ในกรณีที่ทางเล็กๆ ที่แบ่งไว้เป็นทางเดิน พื้นที่ในซอยกว้างพอที่รถจักรยานยนต์สามารถขับเข้า-ออกได้ เป็นทางที่ใช้ร่วมกันมานานประมาน 10-20 ปี แล้วมาเกิดปัญหาขัดแย้ง ระหว่างบ้าน 2 หลัง ซึ่งหลังA อยู่ท้ายซอย แล้วหลังB อยู่เยื้องๆกะบ้านหลัง A ซึ่งมีทางเข้าออกได้ทางเดียวที่จะสามารถเข้าไปบ้านหลัง A ได้ แต่บ้านหลังB ได้ปิดกั้นทางเพื่อไม่ให้บ้านหลัง A ได้ผ่านทางเข้าออกภายในซอย โดยบ้านหลังB อ้างว่าพื้นที่ทางเข้-ออก เป็นพื้นที่ของเขา ซึ่งเราขอดูใบซื้อขายที่ดินตรงนั้น เขาก็ไม่ให้เราดู ที่ของบ้านหลังA เลยเหมือนกลายเป็นที่ตาบอด ไม่มีทางเข้า-ออก บ้านหลังA จึงอยากทราบว่า พื้นที่ที่ใช้เป็นทางเข้าออกร่วมกันนั้น สามารถทำการซื้อขายได้หรือไม่? แล้วถ้าบ้านหลังA จะผ่านทางที่ถูกปิดไว้ บ้านหลังB จะมีสิทธิ์ปรับค่าผ่านทางบ้านจากบ้านหลัง A ได้หรือไม่
#อย่าเมินนะคะ เดือดร้อนจริงๆค่ะ