โฉนดมีชื่อร่วมกันสองคน คนหนึ่งเสียชีวิต อีกคนยังมีชีวิตอยู่ จะโอนให้ลูกคนที่เสียชีวิตได้อย่างไร?

คือดิฉันอยากได้โฉนดเพื่อจะสร้างบ้านค่ะ แต่ผู้ครอบครองโฉนดมีชื่อแม่ดิฉันและป้า ตอนนี้แม่ดิฉันเสียแล้ว ป้าดิฉันยินยอมยอมที่จะให้โฉนดพื้นนี้แก่ดิฉัน แต่ดิฉันอยากทราบขั้นตอน เวลาไปกรมที่ดินว่าต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง? และเสียค่าใช้จ่ายกี่บาท ขอบคุณสำหรับคำตอบนะค่ะ