ขายบ้านจำเป็นไหมต้องเอาโฉนดที่ดินไปประเมินราคาก่อนประกาศขาย

คือต้องการขายบ้านค่ะ แต่ไม่ทราบขั้นตอนเลย แต่มีญาติแนะนำว่า ต้องเอาโฉนดที่ดินไปให้กรมที่ดินประเมินราคาก่อนถึงจะประกาศขายได้ เลยสงสัยว่าจำเป็นต้องทำเหรอคะ เราจะตั้งราคาแล้วประกาศเลยไม่ได้เหรอคะ อันนี้ขอคำแนะนำทีค่ะ ขอบคุณค่ะ