สอบถามเรื่องให้โครงการสร้างบ้านให้

พอดีมีเเพลนอยากจะมีบ้านสักหลังเล็กอยู่กันสองคนเลยเข้าไปปรึกษาธนาคารสีส้ม เพราะเราทำอาชีพอิสระ
เลยได้ข้อมูลมาคร่าวๆว่า กู้ได้ที่ 85%
ที่ดินไม่เกิน 70% ที่เหลือเราต้องออกเอง (เยอะเกือบล้าน😢😢) ราคาบ้านจะให้เต็มที่ขอมา และการจ่ายงวดแรกก็ยังจ่ายไม่เติมอีกในส่วนงวดเเรกของค่าที่ดิน ที่เหลือลูกค้าต้องใส่เพิ่มเอง เจ้าหน้าที่ธนาคารแนะนำให้ไปปรึกษาโครงการ เราจึงสงสัยค่ะว่า
1.โครงการทำอย่างไรค่ะที่ให้ทุกอย่างจบในงบที่ลูกค้าได้จากธนาคาร และค่าที่ดินยังได้ที่ไม่เกิน 70% รวมทั้งค่าก่อสร้างบ้านทั้งหมด โดยที่ลูกค้าแทบไม่ต้องออกเองเลยยกเว้นค่าโอนและจองในตอนแรก
2.เราสามารถทำแบบที่ทางโครงการทำ ( ดำเนินการเองทั้งหมดโดยไม่ผ่านโครงการ) พอจะทำได้ไหมค่ะ