สอบถามหน่อยครับ ผมได้ไปประมูลบ้านมือสองมาเป็น ทาวเฮ้าหลังมุม 3 ชั้น 34 ตรว. (ตัวบ้านประมาณ 3/4 อีก 1/4 เป็นพื้นที่ด้านข้างบ้าน)
ช่างเสนอราคาในแต่ละส่วนงานมาตามด้านล่าง เบื้องต้นผมได้เจรจากับช่างแล้ว ว่าผมจะเป็นทำตารางโดยให้ช่างใส่วัสดุที่ใช้ในแต่ละรายการ พร้อมระบุจุดให้ชัดเจน เช่นประตู / หน้าต่างที่ทำ ทำกี่บาน เป็นต้น รวมถึง BOQ ซึ่งช่างจะแตกรายการพร้อมวัสดุให้ แต่ไม่แตก ค่าแรง / ค่าของให้ ช่างบอกมันจะแพงกว่า เค้าถัวๆค่าแรงกับงานรายการอื่นเอา
จึงอยากสอบถามผู้รู้หน่อยครับว่า แต่ละรายการ มีอันไหน แพงโดดขึ้นมา หรือผมโดนฟันหัวแบะหรือไม่
1 งานเทพื้นซีเมนต์พร้อมทำจุด รองรับเสาโครงหลังคาเหล็ก จำนวน 47.43 ตรม. คิดราคารวมค่าแรง วัสดุและอุปกรณ์เป็นเงิน 118,575 บาท
2 งานต่อเติม ครัว 8.68 ตรม. คิดราคารวมค่าแรง วัสดุและอุปกรณ์เป็นเงิน 104,160 บาท
3 งานก่อสร้างห้องน้ำในครัวและทุบห้องน้ำเดิม คิดราคารวมค่าแรง วัสดุและอุปกรณ์ 55320 บาท
4 งานโครงสร้างหลังเหล็กรอบตัวอาคาร 61 ตรม. คิดราคารวมค่าแรง วัสดุและอุปกรณ์เป็นเงิน 122,000 บาท
5 งานรื้ออ่างอาบน้ำชั้น 2 พร้อมปูพื้นใหม่ คิดรวมค่าแรง วัสดุอุปกรณ์ เป็นเงิน 14,000 บาท
6 งานแก้ไขพื้นปาเก้ และขัดลงเคลือบใหม่ คิดราคารวมค่าแรง วัสดุอุปกรณ์ เป็นเงิน 35000 บาท
8 งานสีภายในและภายนอก คิดในส่วนของค่าแรงและวัสดุสิ้นเปลือง เป็นเงิน 28,000 บาท
9 งานแก้ไขหลังคาและรางน้ำครัวเดิม 25,000 บาท
10 งานตรวจเช็คระบบไฟฟ้าและประปา คิดราคา ค่าแรง วัสดุอปกรณ์ 20,000 ( ซ่อมแซมของเดิมในกรณีที่ใช้งานไม่ได้ )
ขอบคุณครับ
สอบถามความเหมาะสมของราคา ที่ช่างเสนอมา เกี่ยวกับ Renovate บ้านมือสองครับ
ช่างเสนอราคาในแต่ละส่วนงานมาตามด้านล่าง เบื้องต้นผมได้เจรจากับช่างแล้ว ว่าผมจะเป็นทำตารางโดยให้ช่างใส่วัสดุที่ใช้ในแต่ละรายการ พร้อมระบุจุดให้ชัดเจน เช่นประตู / หน้าต่างที่ทำ ทำกี่บาน เป็นต้น รวมถึง BOQ ซึ่งช่างจะแตกรายการพร้อมวัสดุให้ แต่ไม่แตก ค่าแรง / ค่าของให้ ช่างบอกมันจะแพงกว่า เค้าถัวๆค่าแรงกับงานรายการอื่นเอา
จึงอยากสอบถามผู้รู้หน่อยครับว่า แต่ละรายการ มีอันไหน แพงโดดขึ้นมา หรือผมโดนฟันหัวแบะหรือไม่
1 งานเทพื้นซีเมนต์พร้อมทำจุด รองรับเสาโครงหลังคาเหล็ก จำนวน 47.43 ตรม. คิดราคารวมค่าแรง วัสดุและอุปกรณ์เป็นเงิน 118,575 บาท
2 งานต่อเติม ครัว 8.68 ตรม. คิดราคารวมค่าแรง วัสดุและอุปกรณ์เป็นเงิน 104,160 บาท
3 งานก่อสร้างห้องน้ำในครัวและทุบห้องน้ำเดิม คิดราคารวมค่าแรง วัสดุและอุปกรณ์ 55320 บาท
4 งานโครงสร้างหลังเหล็กรอบตัวอาคาร 61 ตรม. คิดราคารวมค่าแรง วัสดุและอุปกรณ์เป็นเงิน 122,000 บาท
5 งานรื้ออ่างอาบน้ำชั้น 2 พร้อมปูพื้นใหม่ คิดรวมค่าแรง วัสดุอุปกรณ์ เป็นเงิน 14,000 บาท
6 งานแก้ไขพื้นปาเก้ และขัดลงเคลือบใหม่ คิดราคารวมค่าแรง วัสดุอุปกรณ์ เป็นเงิน 35000 บาท
8 งานสีภายในและภายนอก คิดในส่วนของค่าแรงและวัสดุสิ้นเปลือง เป็นเงิน 28,000 บาท
9 งานแก้ไขหลังคาและรางน้ำครัวเดิม 25,000 บาท
10 งานตรวจเช็คระบบไฟฟ้าและประปา คิดราคา ค่าแรง วัสดุอปกรณ์ 20,000 ( ซ่อมแซมของเดิมในกรณีที่ใช้งานไม่ได้ )
ขอบคุณครับ