จะรู้ได้ยังไงว่าสามารถเปลี่ยน นส.3ก เป็นโฉนด ได้แล้ว

1. มีที่ดินอยู่ต่างจังหวัดหลาย 10 ปีแล้ว แต่ยังเป็นนส3.ก อยู่ จะเช็กได้ยังไงบ้างว่าเค้าให้เปลี่ยนเป็นโฉนดได้แล้ว แล้วถ้านส.3ก เป็นชื่อพ่อ ถ้าทำเป็นโฉนดใส่เป็นชื่อลูกทุกคนเลยดีไหม ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมมากหรือเปล่า มีข้อดีข้อเสียยังไง

2. มีที่ นส.3ก อีกทีนึง แต่อันนี้ค้นหาข้อมูลจากเว็บไซค์กรมที่ดินไม่เจอข้อมูล แสดงว่าน่าจะเกิดอะไรขึ้นครับ ผืนนี้ไม่ค่อยได้ไปดูด้วย แล้วควรจะทำยังไงดี