สวัสดีค่ะ

เมื่อวันที่ 25 สิงหาคม ได้ไปดูห้องที่คอนโดแห่งหนึ่งแล้วถูกใจ มีการพูดคุยกับทางเซลล์เรียบร้อย ค่าเช่าต่อเดือน 25,000 บาท ซึ่งเจ้าของกระทู้ก็ได้แจ้งทางเซลล์แล้วว่า สามารถย้ายเข้าได้ประมาณ 1 ตุลาคม เพราะในช่วงเดือนกันยายนยังติดสัญญาเช่ากับทางที่พักเดิมอยู่ ทางเซลล์ก็ตกลง และได้มีการวางเงินมัดจำไว้แล้ว 25,000 บาท โดยมีหลักฐานการชำระเงินและในใบรับเงินได้มีการระบุวันที่ย้ายเข้าคือ 1 ตุลาคม  

แต่ต่อมา เซลล์ได้โทรมาบอกว่า เจ้าของห้องต้องการคนที่สามารถย้ายเข้าได้ในเดือนกันยายน ซึ่งเราก็บอกไปตั้งแต่แรกแล้วว่า เราติดสัญญาที่พักเดิมอยู่ ย้ายเข้าก่อนไม่ได้จริงๆ ก็ได้พูดคุยกับทางเซลล์ซึ่งทางเซลล์จะลองไปพูดกับเจ้าของห้องให้อีกครั้ง

จนตอนนี้ยังไม่ได้รับคำตอบจากทางเซลล์ว่าจะเอายังไง จะคืนเงินมัดจำเรา หรือจะประวิงเวลาไปเรื่อยจนกว่าจะมีคนเช่าคนอื่นที่พร้อมอยู่เดือนกันยายน แล้วค่อยคืนเงินเรา ถ้าไม่มีคนมาเช่า ก็ให้เราเช่าอยู่เดือนตุลาคมเหมือนเดิม

ซึ่งเราต้องการคำตอบโดยเร็ว เพราะเราได้แจ้งยกเลิกสัญญากับที่พักเดิมแล้ว เพราะเค้ามีกฎให้แจ้งออกก่อนล่วงหน้า 1 เดือน ถ้าเค้าคืนมัดจำเรา เราจะได้รีบไปหาที่พักอื่นอยู่ แต่ถ้าเค้ามาบอกเราช้า ละเราหาที่พักไม่ได้ หรือเราเสียโอกาสหลายๆอย่างไป เค้าจะรับผิดชอบได้ไหม

ขอสอบถามหน่อยค่ะ
1. ในกรณีนี้ เรามีสิทธิ์ได้เงินมัดจำคืนไหมคะ ถ้าเราจะไม่เอาแล้ว เพราะทางเซลล์ก็ให้คำตอบที่แน่นอนกับเราไม่ได้สักที เราจะได้เอาเงินมัดจำนี้ไปจ่ายมัดจำที่พักใหม่น่ะค่ะ
2. ในกรณีที่เค้าหาคนอื่นมาเช่าในเดือนกันยายนได้ และให้เรายกเลิกสัญญา โดยคืนเงินมัดจำให้เรา เราสามารถเรียกค่าเสียหายอะไรเพิ่มได้ไหมคะ เพราะเราเสียเวลา ทำเราลำบากในการหาที่อยู่ใหม่อีก ถ้าเราหาที่อยู่ใหม่ได้ในราคาที่เท่าเดิม ก็ไม่มีปัญหาอะไร แต่ถ้าเราจำเป็นต้องหาที่อยู่ใหม่โดยที่เราไม่มีทางเลือกต้องจ่ายแพงกว่าเดิม เราก็ไม่ไหวค่ะ

ขอความกรุณาช่วยแสดงความคิดเห็นให้หน่อยค่ะ เพราะนี่เป็นการเช่าคอนโดครั้งแรก และไม่มีความรู้เรื่องกฎหมายเลยค่ะ

ขอบคุณค่ะ